899 900 $
1242 Ch. du Tour-du-Lac
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
84.34 MC
Salles de bain
1
MLS® 9229363
Description de la propriété
BORD DE L'EAU AVEC PLAGE DE SABLE SUR LE MAJESTUEUX LAC SIMON! Propriété rare sur l'un des lacs les plus convoités de l'Outaouais, avec quai & vue imprenable sur l'eau. Reconnu pour la navigation motorisée, les sports nautiques, la baignade, la pêche, le canot & le kayak, le Lac Simon offre un mode de vie exceptionnel. Résidence principale avec 2 chambres, 1 salle de bain, boiseries chaleureuses, fenestration avec vue sur le lac & foyer au bois au salon. Terrasse couverte face à l'eau. Plus de 100 000 $ investis en améliorations depuis 2023. Bâtiment annexe avec rangement & loft d'invités. À 45 min de Mont-Tremblant & 1 h de Gatineau/Ottawa!
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5x8.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x14.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x14.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.6x14.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2x8.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.5x8.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 19.1x13.4 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.8x5 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 339 $ |
| Taxes scolaires | 371 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 84.34 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.2 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.53 M |
| Superficie du terrain | 1495 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 50.28 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 95.2 M |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 278 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 324 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 603 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 84.34 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Système d'alarme |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| BORD DU MAJESTUEUX LAC SIMON! Une propriété rare, |
| directement sur l'un des lacs les plus convoités de |
| l'Outaouais, avec plage de sable, quai et vue imprenable |
| sur l'eau. Reconnu pour la navigation motorisée, les sports |
| nautiques, la baignade, la pêche, le canot et le kayak, le |
| Lac Simon offre un mode de vie recherché, entre journées |
| animées sur l'eau et soirées paisibles devant le panorama. |
| La résidence principale dégage un charme chaleureux et |
| authentique. Elle propose 2 chambres à coucher, 1 salle de |
| bain et une aire de vie invitante où le foyer au bois au |
| salon, les boiseries et la fenestration orientée vers le |
| lac créent une ambiance enveloppante. La terrasse couverte |
| prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, |
| parfaite pour recevoir, relaxer ou savourer les repas d'été |
| devant le lac. |
| Plus de 100 000 $ ont été investis depuis 2023 afin de |
| rehausser le confort, le cachet et la qualité d'ensemble de |
| cette propriété déjà remarquable. Le bâtiment annexe ajoute |
| une dimension précieuse à l'ensemble, offrant un bel espace |
| de rangement ainsi qu'un loft d'invités, idéal pour |
| accueillir famille et amis dans un cadre intime. |
| La région de la Petite-Nation séduit par son ambiance de |
| villégiature, ses paysages naturels, ses lacs, ses |
| sentiers, ses activités de plein air, ses villages |
| accueillants, ses bonnes tables, ses commerces locaux et |
| ses attraits réputés, dont Montebello, le parc Oméga, les |
| spas, les golfs et les escapades gourmandes. À seulement 45 |
| minutes de Mont-Tremblant, vous profitez aussi d'un accès |
| privilégié au ski alpin, aux terrains de golf, aux spas, |
| aux restaurants, aux boutiques et aux nombreuses activités |
| quatre saisons de cette destination de renommée |
| internationale. Gatineau/Ottawa se trouvent à environ 1 h, |
| offrant un accès pratique aux grands centres, aux services, |
| aux événements culturels et aux attraits urbains. |
| Une propriété distinctive, rare et inspirante, où la plage, |
| le lac, le foyer, la terrasse et le loft d'invités |
| composent un véritable refuge au bord du Lac Simon. |
| Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à |
| l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir |
| de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à |
| titre illustratif seulement et ne doivent pas être |
| considérées comme une représentation exacte des conditions |
| d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la |
| propriété. |
| Bail de 379.83/année pour le lit du Lac-Simon |
| L'ACHETEUR reconnaît que l'évaluation municipale actuelle |
| comprend deux lots. Puisque la présente vente vise un seul |
| de ces lots, l'évaluation municipale devra être révisée par |
| la municipalité afin que les taxes municipales et scolaires |
| soient établies uniquement en fonction du lot vendu. |
