899 900 $
1242 Ch. du Tour-du-Lac
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
84.34 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 9229363
Description de la propriété
BORD DE L'EAU AVEC PLAGE DE SABLE SUR LE MAJESTUEUX LAC SIMON! Propriété rare sur l'un des lacs les plus convoités de l'Outaouais, avec quai & vue imprenable sur l'eau. Reconnu pour la navigation motorisée, les sports nautiques, la baignade, la pêche, le canot & le kayak, le Lac Simon offre un mode de vie exceptionnel. Résidence principale avec 2 chambres, 1 salle de bain, boiseries chaleureuses, fenestration avec vue sur le lac & foyer au bois au salon. Terrasse couverte face à l'eau. Plus de 100 000 $ investis en améliorations depuis 2023. Bâtiment annexe avec rangement & loft d'invités. À 45 min de Mont-Tremblant & 1 h de Gatineau/Ottawa!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.7 X 6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5 X 8.5 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 14.3 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1 X 14.3 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.6 X 14.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2 X 8.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.5 X 8.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 19.1 X 13.4 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.8 X 5 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 339 $ |
| Taxes scolaires | 371 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 84.34 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.2 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.53 |
| Superficie du terrain | 1495 |
| Dimension de la façade du terrain | 50.28 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 95.2 |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 278 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 324 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 603 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| BORD DU MAJESTUEUX LAC SIMON! Une propriété rare, directement sur l'un des lacs les plus convoités de l'Outaouais, avec plage de sable, quai et vue imprenable sur l'eau. Reconnu pour la navigation motorisée, les sports nautiques, la baignade, la pêche, le canot et le kayak, le Lac Simon offre un mode de vie recherché, entre journées animées sur l'eau et soirées paisibles devant le panorama. La résidence principale dégage un charme chaleureux et authentique. Elle propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et une aire de vie invitante où le foyer au bois au salon, les boiseries et la fenestration orientée vers le lac créent une ambiance enveloppante. La terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour recevoir, relaxer ou savourer les repas d'été devant le lac. Plus de 100 000 $ ont été investis depuis 2023 afin de rehausser le confort, le cachet et la qualité d'ensemble de cette propriété déjà remarquable. Le bâtiment annexe ajoute une dimension précieuse à l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ainsi qu'un loft d'invités, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre intime. La région de la Petite-Nation séduit par son ambiance de villégiature, ses paysages naturels, ses lacs, ses sentiers, ses activités de plein air, ses villages accueillants, ses bonnes tables, ses commerces locaux et ses attraits réputés, dont Montebello, le parc Oméga, les spas, les golfs et les escapades gourmandes. À seulement 45 minutes de Mont-Tremblant, vous profitez aussi d'un accès privilégié au ski alpin, aux terrains de golf, aux spas, aux restaurants, aux boutiques et aux nombreuses activités quatre saisons de cette destination de renommée internationale. Gatineau/Ottawa se trouvent à environ 1 h, offrant un accès pratique aux grands centres, aux services, aux événements culturels et aux attraits urbains. Une propriété distinctive, rare et inspirante, où la plage, le lac, le foyer, la terrasse et le loft d'invités composent un véritable refuge au bord du Lac Simon. Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété. Bail de 379.83/année pour le lit du Lac-Simon L'ACHETEUR reconnaît que l'évaluation municipale actuelle comprend deux lots. Puisque la présente vente vise un seul de ces lots, l'évaluation municipale devra être révisée par la municipalité afin que les taxes municipales et scolaires soient établies uniquement en fonction du lot vendu. |
