1 699 900 $
11 Ch. Andante
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
2175 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 9286068
Description de la propriété
Prestigieuse propriété riveraine sur le lac McGregor, nichée au bout d'un cul-de-sac sur un terrain privé de 94 627 pi² avec 155 pi de rive sinueuse. Ce spacieux bungalow de 2 175 pi² de superficie habitable, excluant la superficie du rez-de-jardin avec sortie directe vers le lac, offre 4 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un sous-sol avec walk-out. Cuisine remarquable avec armoires de chêne pleine hauteur, îlot de 7 pi, comptoirs de granite et cuisinière Wolf. Double garage chauffé, garage détaché, deux quais et plage familiale. À 37 min d'Ottawa.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.6 X 7.2 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13.6 X 13 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24 X 17 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13 X 12.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6 X 13.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.2 X 11.8 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.8 X 3.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.6 X 13.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14.2 X 10.4 p irr | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.6 X 7.6 p irr | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 32.10 X 16.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 16.8 X 13.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12.8 X 5.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 17 X 13.4 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13.6 X 12.10 p | Béton |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 7 X 7 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 32.6 X 21.4 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 878 $ |
| Taxes scolaires | 950 $ |
| Électricité | 4 621 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2175 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière WOLF, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, buffet (salle à manger), table avec six (6) chaises (salle à manger), deux (2) kayaks, pédalo, fournaise, climatiseur central, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, trois (3) ouvre-portes de garage, rideaux, stores, deux (2) quais, système d'alarme, petit réfrigérateur de bar (sous-sol). |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur blanc (sous-sol), micro-ondes, réservoir de propane (en location 120$+taxes par an). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 22.17 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.06 mètres |
| Superficie du terrain | 8791.2 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 122.93 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 67.55 mètres |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 260 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 967 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 228 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Autre, Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | Aluminium, Autre, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre, Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Accidenté, En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Bienvenue au 11 chemin Andante, une résidence d'exception nichée au bout d'un cul-de-sac sur un spectaculaire terrain boisé de 94 627 pi², offrant 155 pieds de rive sinueuse sur le lac McGregor. La rive a été aménagée pour profiter pleinement de l'eau. Une petite plage de sable offre un espace idéal pour les enfants, tandis qu'une section plus profonde permet la baignade et la plongée. Deux quais totalisant plus de 45 pieds permettent de profiter pleinement du lac. Ce bungalow de 2 175 pi² propose une architecture chaleureuse et intemporelle. Le salon impressionne avec son plafond cathédrale de 12 pi 8 po, son foyer au bois BIS encadré de pierre et sa fenestration offrant des vues sur les pins et le lac. Les planchers de bois franc et de céramique du rez-de-chaussée ajoutent chaleur et élégance. La cuisine constitue une véritable pièce maîtresse avec ses armoires de chêne teintées couleur noyer, son îlot de 7 pieds avec évier de préparation, ses comptoirs de granite, son garde-manger walk-in et sa cuisinière professionnelle Wolf au gaz. La salle à manger bénéficie elle aussi d'une vue sur l'eau et d'une porte-patio donnant accès à la vaste terrasse de cèdre avec rampe en aluminium et verre. La chambre principale offre un plafond cathédrale, une magnifique vue sur le lac et une salle de bain attenante avec douche vitrée, bain en coin, double vanité et comptoirs de marbre. Une pièce-penderie complète cet espace. Une deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau, profite d'une impressionnante fenêtre de 88 po x 70 po. Le niveau inférieur avec walk-out offre deux grandes chambres avec fenêtres pleine grandeur, une vaste salle familiale avec wet bar et mini-réfrigérateur, ainsi qu'une deuxième salle de bain entièrement rénovée avec douche vitrée. Son plafond de près de 9 pieds et ses portes françaises donnant sur une terrasse en pavé uni avec foyer extérieur créent un espace particulièrement accueillant. Un immense espace de rangement avec accès extérieur complète ce niveau. À l'extérieur, murs de soutènement en pierre naturelle, éclairage paysager basse tension, foyer et deux garages complètent l'ensemble. Le garage double attaché chauffé et isolé mesure 23 pi 8 po x 23 pi 8 po, tandis que le garage détaché mesure 12 pi x 20 pi. Une prise pour véhicule électrique est également disponible. Parmi les améliorations apportées au fil des ans, on retrouve le revêtement extérieur en Maibec et pierre rénové en 2019-2020, la toiture en bardeaux architecturaux remplacée en 2021, ainsi que l'agrandissement du quai. En 2025, la salle de bain du sous-sol et la salle de lavage ont été rénovées. La propriété bénéficie également de fenêtres à triple vitrage, d'une isolation extérieure en laine minérale et de branchements pour génératrice. La propriété se trouve à environ 11 minutes de Perkins, 37 minutes du centre-ville d'Ottawa. Un véritable refuge quatre saisons où nature, intimité et bord de l'eau se rencontrent. |
