Bungalow à vendre | 103 Ch. Charbonneau, Bouchette, Outaouais

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299 000 $

103 Ch. Charbonneau
Bouchette

Bungalow

728 Pieds carrés

MLS® 9305717

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Profitez du meilleur de la vie au bord de l'eau sur le magnifique Grand Lac Rond à Bouchette. Ce charmant chalet trois saisons bénéficie d'une orientation ouest offrant de superbes couchers de soleil sur le lac. Sa rive sablonneuse en pente douce permet une entrée graduelle dans l'eau jusqu'à une profondeur idéale pour la baignade et les embarcations. Un long quai est déjà en place. L'aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvre sur une grande terrasse avec des vues imprenables sur le lac. Chemin municipal jusqu'à la propriété avec collecte des ordures et du recyclage. À seulement 1 h 30 d'Ottawa-Gatineau.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	1er niveau/RDC	17 X 7 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17 X 23 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9 X 9 p	Tapis
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	6 X 9 p	Tapis
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10 X 9 p	Tapis
Salle de bains	1er niveau/RDC	6 X 9 p
Véranda	1er niveau/RDC	8.4 X 17.10 p	Tapis

Taxes et dépenses

Taxes municipales	1 594 $
Taxes scolaires	108 $
Électricité	640 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	728 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	La plupart des meubles et du contenu, le système de quai, les sections de quai et la quincaillerie
Éléments exclus lors de la vente	Effets personnels et articles de décoration, kayaks, supports à kayaks et pagaies.
Dimension de la façade du bâtiment	26
Dimension de la profondeur du bâtiment	28
Superficie du terrain	1174.7
Dimension de la façade du terrain	22.03
Année de construction	1970
Évaluation municipale (terrain)	58 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	119 100 $
Évaluation municipale (total)	177 800 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits de surface
Armoires	Bois
Bord de l'eau	Lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Fondation	Pilotis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché)
Revêtements	Vinyle
Services disponibles	Électricité raccordée
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

Découvrez le charme du Grand Lac Rond à Bouchette, où la tranquillité du bord de l'eau et de magnifiques couchers de soleil créent un véritable havre de paix. Grâce à son orientation ouest, cette propriété vous offre chaque soir un spectacle naturel exceptionnel, que ce soit depuis la terrasse, le quai ou le confort du chalet. Accessible par un chemin municipal entretenu, cette propriété bénéficie également de la collecte municipale des ordures et du recyclage, un avantage appréciable pour une résidence de villégiature. La rive est l'un de ses plus grands atouts. Son entrée sablonneuse en pente douce est parfaite pour les jeunes enfants, la baignade ou la mise à l'eau d'un kayak ou d'une planche à pagaie. Plus loin, l'eau devient progressivement plus profonde, idéale pour la navigation, les plongeons ou l'amarrage de votre embarcation. Un long quai est déjà installé, offrant un espace généreux pour relaxer au soleil ou profiter pleinement de la vie au bord du lac. À l'intérieur, la cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans une aire ouverte conviviale où de grandes fenêtres mettent en valeur les magnifiques vues sur le lac tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'extérieur, une vaste terrasse surplombe le lac et constitue l'endroit idéal pour savourer un café le matin, partager un repas en famille ou admirer les spectaculaires couchers de soleil. De douces marches mènent facilement jusqu'au rivage, facilitant l'accès à l'eau pour tous. Le Grand Lac Rond est reconnu pour la qualité de son eau, son environnement naturel et son ambiance paisible. Que vous souhaitiez nager, naviguer, pêcher ou simplement vous détendre au bord de l'eau, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Située dans la municipalité de Bouchette, elle se trouve à proximité des services essentiels ainsi que de nombreux sentiers de VTT et de motoneige, de secteurs de chasse et de pêche et d'activités de plein air. Malgré son environnement paisible, elle est située à seulement environ 1 h 30 d'Ottawa-Gatineau, permettant de profiter facilement d'escapades de fin de semaine. Réunissant une orientation ouest pour admirer les couchers de soleil, une rive sablonneuse en pente douce, une eau plus profonde au bout du quai, un long quai déjà en place, des services municipaux et des vues exceptionnelles sur le lac, cette propriété offre tout ce que l'on recherche pour un véritable chalet familial au bord de l'eau.