724 900 $
128 Rue de la Lobo
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1605 PC
Salles de bain
2
MLS® 9316275
Description de la propriété
Propriété Novoclimat de 3 chambres avec garage isolé, offrant un parfait équilibre entre confort, efficacité énergétique et modernité. Son éclairage intelligent Wi-Fi simplifie le quotidien. La cuisine propose des comptoirs de quartz, îlot convivial et rangement optimisé. Salle à manger accueillante avec banquette intégrée avec prises usb. Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Climatisation centrale, sous-sol incluant, grande salle familiale, atelier et brut 3e salle de bain. Cour intime sans voisin arrière et vaste patio. Emplacement prisé, à deux pas de la marina d'Aylmer, pistes cyclables et services.
Visites libres
Dimanche 12 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.2x6.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x8.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.1x8.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11x13.3 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.4x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.9x18.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x12.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.7x8.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.5x6.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.0x3.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.2x15.2 P | Vinyle Flottant |
| Atelier | Sous-sol | 9.9x7.7 P | Vinyle Flottant |
| Rangement | Sous-sol | 18.5x5.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 921 $ |
| Taxes scolaires | 450 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1605 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire du sous-sol, climatiseur central, échangeur d'air, tringles et rideaux des 3 chambres, banquette au mur de la salle à manger, banc dans l'entrée, 2 établis dans l'atelier, armoires fixes au mur dans l'atelier, ouvre- |
| Éléments exclus lors de la vente | Frigidaire de la cuisine, support de manteau au mur de l'entrée, aspirateur portable au mur de la cuisine, télévision du salon, support et barre de son mur du salon, 2 tabourets de cuisine, support à kayak mur du garage, supports à vélos mur du garage, pa |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.32 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.16 M |
| Superficie du terrain | 364 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 34.95 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10.41 M |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 154 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 495 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 650 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Certification Novoclimat : Propriété à haute performance |
| énergétique assurant efficacité, confort et économies. |
| * Maison entièrement équipée d'interrupteurs intelligents |
| Wi-Fi, permettant un contrôle à distance et une |
| automatisation complète de l'éclairage. |
| * Banquette intégrée dans la salle à manger, équipée de |
| prises électriques et de ports USB assurant confort et de |
| fonctionnalité. |
| * Climatisation centrale parfait lors de grandes chaleurs. |
| * Cuisine avec comptoirs de quartz élégants, îlot central |
| convivial et dosseret de céramique moderne. |
| * Garde-manger équipé de tiroirs coulissants/rétractables |
| pour une ergonomie maximale et rangement optimisé. |
| * Escalier en bois franc ajoutant une touche de chaleur et |
| modernisme. |
| * Deux salles de bain complètes situées au même niveau que |
| les chambres dont une grande attenante à la chambre des |
| maîtres avec bain et douche séparés. |
| * Potentiel supplémentaire : Plomberie brute déjà installée |
| au sous-sol pour l'aménagement futur d'une 3e salle de bain. |
| * Garage isolé pour un espace de stationnement ou d'atelier |
| protégé des intempéries. |
| * Cour intime sans voisin à l'arrière, garantissant une |
| tranquillité absolue. |
| * Vaste patio arrière équipé de murs d'intimité. |
| * À proximité de la marina de Aylmer des pistes cyclables |
| et rue principale de Aylmer. |
| * À 18 minutes du Pont Champlain. |
| * À 25 minutes du centre-ville de Ottawa. |
