699 900 $
128 Rue de la Lobo
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1605 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 9316275
Description de la propriété
Propriété Novoclimat de 3 chambres avec garage isolé, offrant un parfait équilibre entre confort, efficacité énergétique et modernité. Son éclairage intelligent Wi-Fi simplifie le quotidien. La cuisine propose des comptoirs de quartz, îlot convivial et rangement optimisé. Salle à manger accueillante avec banquette intégrée avec prises usb. Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Climatisation centrale, sous-sol incluant, grande salle familiale, atelier et brut 3e salle de bain. Cour intime sans voisin arrière et vaste patio. Emplacement prisé, à deux pas de la marina d'Aylmer, pistes cyclables et services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.2 X 6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11 X 8.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.1 X 8.9 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11 X 13.3 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.4 X 5.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.9 X 18 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.11 X 5.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 12.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.7 X 10.5 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.7 X 8.5 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.5 X 6.7 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5 X 3.5 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.2 X 15.2 p | Autre |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9.9 X 7.7 p | Autre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18.5 X 5.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 921 $ |
| Taxes scolaires | 450 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1605 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire du sous-sol, climatiseur central, échangeur d'air, tringles et rideaux des 3 chambres, banquette au mur de la salle à manger, banc dans l'entrée, 2 établis dans l'atelier, armoires fixes au mur dans l'atelier, ouvre-porte de garage électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Frigidaire de la cuisine, support de manteau au mur de l'entrée, aspirateur portable au mur de la cuisine, télévision du salon, support et barre de son mur du salon, 2 tabourets de cuisine, support à kayak mur du garage, supports à vélos mur du garage, panneau acoustiques au mur du bureau au 2e étage, congélateur salle mécanique du sous-sol, table sur le patio extérieur, parasol extérieur, distributeur de tuyau d'eau rétractable fixé au mur du garage, meubles et effets personnels du locataire. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.32 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.16 |
| Superficie du terrain | 364 |
| Dimension de la façade du terrain | 34.95 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10.41 |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 154 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 495 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 650 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Certification verte | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| * Certification Novoclimat : Propriété à haute performance énergétique assurant efficacité, confort et économies. * Maison entièrement équipée d'interrupteurs intelligents Wi-Fi, permettant un contrôle à distance et une automatisation complète de l'éclairage. * Banquette intégrée dans la salle à manger, équipée de prises électriques et de ports USB assurant confort et de fonctionnalité. * Climatisation centrale parfait lors de grandes chaleurs. * Cuisine avec comptoirs de quartz élégants, îlot central convivial et dosseret de céramique moderne. * Garde-manger équipé de tiroirs coulissants/rétractables pour une ergonomie maximale et rangement optimisé. * Escalier en bois franc ajoutant une touche de chaleur et modernisme. * Deux salles de bain complètes situées au même niveau que les chambres dont une grande attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche séparés. * Potentiel supplémentaire : Plomberie brute déjà installée au sous-sol pour l'aménagement futur d'une 3e salle de bain. * Garage isolé pour un espace de stationnement ou d'atelier protégé des intempéries. * Cour intime sans voisin à l'arrière, garantissant une tranquillité absolue. * Vaste patio arrière équipé de murs d'intimité. * À proximité de la marina de Aylmer des pistes cyclables et rue principale de Aylmer. * À 18 minutes du Pont Champlain. * À 25 minutes du centre-ville de Ottawa. |
