314 900 $
65 Rue du Stratus 3
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
93.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 9330432
Description de la propriété
Spacieux condo de 2 chambres situé au 2e étage dans le secteur recherché du Plateau. Unité de coin lumineuse avec fenêtres latérales et balcon ouest 8'x5' offrant de magnifiques couchers de soleil. Aire ouverte avec porte-patio et foyer électrique, salle à manger avec grande fenêtre 52"x44". Cuisine avec armoires foncées et double évier. Plancher flottant partout. Grande salle de bain avec douche séparée et bain. Walk-in à la chambre principale, rangement intérieur et stationnement inclus.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.6x4.0 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 15.8x13.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 13.6x11.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9.0x9.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.0x10.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 8.6x3.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 201 $ |
| Taxes municipales | 2 519 $ |
| Coût d'énergie | 910 $ |
| Frais de copropriété | 2 460 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 460 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 93.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, microondes, laveuse, sécheuse, foyer électrique, échangeur d'air, chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.86 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.54 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 244 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 315 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 65 rue du Stratus, appartement 3 -- un condo |
| spacieux et lumineux situé au 2e étage dans le secteur très |
| recherché du Plateau. |
| En tant qu'unité de coin, cette propriété bénéficie de |
| fenêtres supplémentaires sur le côté, maximisant la |
| luminosité naturelle. Le balcon orienté à l'ouest (8' x 5') |
| permet de profiter pleinement du soleil en fin de journée |
| et de magnifiques couchers de soleil. |
| L'aire de vie à concept ouvert offre un espace convivial et |
| fonctionnel. Le salon est agrémenté d'un foyer électrique |
| et d'une porte-patio donnant accès au balcon. La salle à |
| manger est mise en valeur par une grande fenêtre de 52 x |
| 44, laissant entrer une abondante lumière naturelle. |
| La cuisine propose des armoires foncées, un double évier et |
| les électroménagers inclus. Le plancher flottant uniforme |
| assure un entretien facile et un style moderne. |
| La chambre principale est de belle dimension et comprend un |
| walk-in de 8'6 x 6'0. La seconde chambre est polyvalente |
| selon vos besoins. La grande salle de bain comprend une |
| douche séparée et un bain. |
| Un espace de rangement intérieur (8'6 x 3'3) ainsi qu'un |
| stationnement extérieur complètent l'ensemble. |
| Idéalement situé à proximité des commerces, services, |
| restaurants, parcs et transports en commun. Une excellente |
| opportunité au coeur du Plateau. |
