624 900 $
10 Rue St-Jean-Baptiste
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Quadruplex
Chambres
4
Aire habitable
310.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 9356636
Description de la propriété
Investissement de choix à Masson-Angers! Ce quadruplex offre une excellente opportunité avec ses locataires stables. Le bâtiment comprend 3 vastes logements lumineux et un 4e logement plus intime, entièrement rénové en 2021 avec des finitions modernes au goût du jour. Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante. Plusieurs unités bénéficient de cuisines fonctionnelles et de généreux espaces de vie. Stationnement à l'arrière inclus. Une valeur sûre pour tout investisseur cherchant la tranquillité d'esprit!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 811 $ |
| Taxes scolaires | 287 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 310.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Apt. #4 : (poêle, réfrigérateur, table de cuisine avec 2 chaises, causeuse Elran, table de chevet et commode). Stores, rideaux et pôles inclus dans les 4 logements. |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.57 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25.07 M |
| Superficie du terrain | 502.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.25 M |
| Année de construction | 1931 |
| Évaluation municipale (terrain) | 123 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 292 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 416 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 43 020 $ |
| Allée | Non pavée |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Autre, Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez ce superbe immeuble à revenus de 4 logements, |
| idéalement situé au 10 rue Saint-Jean-Baptiste dans le |
| secteur paisible de Masson-Angers. Représentant une |
| opportunité d'investissement exceptionnelle, cette |
| propriété se distingue par sa clientèle de locataires |
| stables, garantissant des revenus réguliers et une |
| tranquillité d'esprit inestimable pour tout investisseur. |
| Un atout rare : chaque logement bénéficie de sa propre |
| entrée indépendante, assurant une intimité optimale à |
| chacun des résidents. Un espace de stationnement est |
| également disponible à l'arrière du bâtiment, offrant une |
| commodité appréciable au quotidien. |
| L'immeuble propose 3 vastes logements offrant de généreux |
| espaces de vie, ainsi qu'un 4e logement plus intime. Ce |
| dernier a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, le |
| transformant en un espace résolument moderne avec des |
| planchers clairs et des finitions épurées qui sauront |
| plaire aux locataires les plus exigeants. |
| Les autres unités offrent des caractéristiques très |
| attrayantes. Vous y trouverez des cuisines hautement |
| fonctionnelles. Les espaces de vie sont vastes, avec de |
| grands salons confortables, créant une ambiance des plus |
| invitantes. |
| Les chambres à coucher sont de belles dimensions, offrant |
| amplement d'espace pour le rangement et le confort des |
| occupants. |
| Situé dans un quartier résidentiel tranquille, cet immeuble |
| bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des |
| services essentiels, des parcs et des axes routiers, |
| facilitant les déplacements quotidiens. |
| Que vous soyez un investisseur aguerri cherchant à |
| diversifier votre portefeuille ou un acheteur souhaitant |
| acquérir sa première propriété à revenus, ce quadruplex |
| représente une valeur sûre. Saisissez cette occasion unique |
| d'acquérir un immeuble clé en main, générant des revenus |
| stables dans un secteur en demande. Une visite vous |
| convaincra du potentiel exceptionnel de cette propriété! |
