1 975 000 $+ TPS-TVQ
115-117 Prom. du Portage
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
7964 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 9373853
Description de la propriété
IMMEUBLE COMMERCIAL ICONIQUE - Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de près de 8 000 p.c. à l'architecture historique et au charme incontestable unique situé au coeur du Vieux-Hull, l'un des secteurs les plus dynamiques de Gatineau. Opportunité rare d'être propriétaire occupant d'une grande superficie sur la Prom. du Portage y opérant un restaurant, un bar ou autres ou bien d'y trouver un locataire cherchant à s'implanter dans le centre-ville de Hull.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 31 280 $ |
| Taxes scolaires | 824 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 7964 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Superficie du terrain | 413.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.68 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.85 M |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 434 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 609 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 043 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Enseigne |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Bloc de béton |
| Genre de commerce | Bar, Bureau |
| Revêtements | Brique, Stuc, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| IMMEUBLE - 115-117 Promenade du Portage, Vieux-Hull |
| Rez-de-chaussée, mezzanine et portion du 2e étage : Bar |
| SOLENA (propriétaire-occupant), 6 000 pi², loyer NNN ~ 13 |
| 000$/mois. |
| Portion du 2e étage : bureau de notaire, 2 000 pi², bail |
| jusqu'au 30 septembre 2026 avec 1 option de renouvellement |
| de 5 ans, loyer 3 264,54$/mois + taxes. |
| Emplacement stratégique au coeur du Vieux-Hull, sur une |
| artère animée avec fort passage piétonnier. |
| Secteur en plein essor : des milliers de nouveaux logements |
| prévus sur l'île de Hull au cours des 5-10 prochaines |
| années, incluant des projets majeurs sur Wellington, |
| Promenade du Portage, Saint-Rédempteur, Champlain, |
| Montcalm, Eddy, Zibi et bien plus. |
| Les Sénateurs d'Ottawa se relocalisent à moyen terme sur |
| les Plaines LeBreton, à seulement 2km de l'immeuble. |
| Points forts : |
| Visibilité exceptionnelle dans un secteur vibrant et en |
| développement. |
| Possibilité d'être propriétaire occupant et d'y opérer une |
| une panoplie de commerce, restaurant, bar. |
| Possibilité d'acquérir le permis d'alcool rataché à |
| l'immeuble. L'un des rares permis d'alcool de catégorie bar |
| sur l'île de Hull permettant la danse et les spectacles en |
| direct, avec une capacité de 285 personnes à l'intérieur et |
| 31 personnes sur la terrasse ($$$). |
| Possibilité d'acquérir tous les équipements du bar |
| actuellement en opération advenant l'intérêt d'y opérer une |
| restaurant ou un bar. ($$$) |
| Évaluation agréé que pour l'immeuble datant de l'Automne |
| 2025 à 1.9M$-2M$. |
