799 900 $
115 Rue Church
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2681.39 PC
Salles de bain
1
MLS® 9535564
Description de la propriété
Triplex bien situé sur la rue Church à Buckingham. Construction initiale en 1900 et Rénovation MAJEUR en 2013(2 nouveaux logements construits avec permis obtenue de la municipalité) Trois logements de 2 chambres, tous non chauffés et non éclairés, assurant une gestion simple et des dépenses réduites. Immeuble propre et bien entretenu, avec locataires stables. Revenus annuels de 36 384 $, offrant un excellent rendement pour investisseur. Secteur recherché, près des services, écoles et commodités. Belle opportunité d'acquisition!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 195 $ |
| Taxes scolaires | 290 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2681.39 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 chauffe-eaux, lave-vaisselle apt #3 |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.78 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.41 M |
| Superficie du terrain | 6598.03 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.53 M |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 123 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 307 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 430 600 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Superficie du bâtiment | 1323 PC |
| Revenus bruts potentiels | 36 384 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ++ Bienvenue au 115 rue Church ++ |
| ++ Triplex rénové entièrement en 2013 ++ |
| - Ajout de 2 logements avec permis de la municipalité |
| - Entrée d'eau de la municipalité et tuyau menant à |
| l'aqueduc changé |
| - Revêtement extérieur (Fibrociment haut de gamme - |
| JamesHardie) |
| - Revêtement intérieur (plancher, cuisine, salle de bain) |
| - Air-climatisé mural x3 |
| - Électricité |
| - Plomberie |
| - Fenêtres et portes |
| - Toiture en bardeaux d'asphalte |
| - 3 remise pour les locataires |
| - Asphalte dans le stationnement |
| ++ Revenus stable et potentiel d'optimisation ++ |
| - Trois logements de 2 chambres, bien entretenus. |
| - Logements non chauffés et non éclairés : frais d'énergie |
| aux locataires. |
| - Revenus annuels de 36 384 $. |
| - Locataires stables et potentiel d'optimisation |
| - Stationnements disponibles pour les occupants. |
| - Proximité des services : écoles, commerces, transport et |
| parc. |
| - Immeuble offrant un bon potentiel de valorisation. |
| - Investissement idéal pour propriétaire-occupant ou |
| investisseur. |
| ++ Proximité ++ |
| - Situé dans un secteur paisible et établi de Buckingham, à |
| distance de marche de plusieurs services essentiels. |
| - École primaire Saint-Michel à environ 0,3 km (3 minutes |
| de marche). |
| - École secondaire Hormisdas-Gamelin à environ 2,2 km. |
| - Garderies et CPE à proximité immédiate, majoritairement |
| dans un rayon de 0,5 à 1,5 km. |
| ++ Accès rapide à plusieurs commerces ++ |
| - Super C à environ 2,1 km |
| - SAQ à environ 1,2 km |
| - Dépanneurs variés dans un rayon de 0,3 à 1 km |
| ++ Restaurants et services alimentaires ++ |
| - Restaurants locaux (italien, pizzerias, cafés) entre 0,8 |
| et 1,5 km ++ |
| ++ Services de santé à courte distance ++ |
| - Pharmacie Jean Coutu à environ 1,3 km |
| - Familiprix à environ 1,6 km |
| - Clinique médicale de Buckingham à environ 1,1 km |
| ++ Services financiers ++ |
| - Desjardins à environ 1,2 km |
| - Banque Nationale à environ 1,1 km |
| - RBC (succursale la plus proche) à environ 2,0 km |
| ++ Loisirs et infrastructures ++ |
| - Parc Maclaren à environ 1,0 km |
| - Club de curling de Buckingham à 1,7 km |
| ++ Transport ++ |
| - Arrêts d'autobus STO à environ 200--300 mètres |
| - Accès facile aux principales artères menant vers |
| Masson-Angers, Gatineau et Ottawa. (30 minutes d'Ottawa) |
| - Quartier recherché pour son ambiance conviviale, ses |
| services complets et sa qualité de vie. |
