462 500 $
30 Rue du Polder
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1471 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 9539789
Description de la propriété
Disponible pour occupation rapide!!! Cette propriété offre 3 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Idéale pour les familles, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une cour arrière aménagée. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et tous les services. De plus, elle se trouve près d'un emplacement envisagé pour une future station du tramway, qui offrira une connexion directe au centre-ville d'Ottawa. Ne manquez pas cette belle opportunité à Aylmer!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5 X 4.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11 X 6.10 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.7 X 11.11 p irr | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4 X 7.8 p irr | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.3 X 16.9 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.1 X 12.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.7 X 9.5 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.6 X 11.3 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.6 X 13.4 p irr | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16 X 17.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.3 X 8.7 p irr | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5.10 X 9.5 p irr | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3.6 X 8 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 789 $ |
| Taxes scolaires | 312 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1471 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, fournaise, AC Centrale, échangeur d'air. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.8 |
| Superficie du terrain | 2345.68 |
| Dimension de la façade du terrain | 5.54 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.42 |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 120 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 344 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 464 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Située sur le prestigieux boulevard du Plateau, l'un des secteurs les plus recherchés et exclusifs de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate de l'école secondaire anglophone D´Arcy McGee High School et du tracé prévu du futur tramway reliant directement le boulevard du Plateau aux Parliament Hill, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et stratégique. À seulement 500 mètres, vous trouverez une zone commerciale avec supermarchés (IGA, Maxi) et plusieurs restaurants, facilitant votre quotidien. La propriété propose 3 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Idéale pour les familles, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et une cour arrière aménagée. Le sous-sol est semi-aménagé et comprend une salle de bain complète, offrant un excellent potentiel supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle -- une visite s'impose ! |
