995 000 $+ TPS-TVQ
92-94 Rue Principale
Gracefield
Gracefield
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 9568756
Description de la propriété
Camping riverain à Gracefield, situé sur une presqu'île avec env. 425 m de frontage sur la Rivière Gatineau et une vue panoramique exceptionnelle. Exploitation en place (env. 5,56 acres) comprenant 40 lots, bâtiments de services, unités locatives, permis CITQ et plusieurs sources de revenus (saisonniers, journaliers, hiver, location court terme, services payants, station d'essence pour plaisanciers, pompage septique). Site reconnu, prêt à opérer, avec excellent potentiel d'optimisation et de bonification de l'offre, dans un secteur recherché!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 374 $ |
| Taxes scolaires | 314 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Les équipements, appareils, biens mobiliers et électroménagers nécessaires au bon fonctionnement, ainsi que les éléments liés à l'exploitation de l'entreprise (nom, achalandage, droits et privilèges, identification, numéros, enseignes, publicité, marques/éléments de propriété intellectuelle, etc.), en plus du stock et du matériel servant aux opérations (selon baux). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.83 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20.38 |
| Superficie du terrain | 5.56 |
| Dimension de la façade du terrain | 425 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 97 |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 105 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 397 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 503 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Autre, Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Eau raccordée, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Camping |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| Opportunité d'affaires rare sur la Rivière Gatineau à Gracefield! Site de camping établi sur une presqu'île offrant un spectaculaire front d'eau d'environ 425 mètres, avec environnement naturel exceptionnel et vues dégagées sur la rivière. Emplacement recherché, attirant autant la clientèle saisonnière que les voyageurs de passage. La propriété totalise env. 5,56 acres et est actuellement organisée en env. 40 lots, fournissant une base d'exploitation immédiate et une marge d'optimisation intéressante pour un acheteur visionnaire (amélioration des installations, bonification de l'offre d'hébergement, expérience « nature + confort », etc.). Infrastructures en place, prêtes à l'opération : * Bâtiment principal : accueil, cuisine commune, bureau commun, sauna, aire de rassemblement avec foyer, 1 chambre en location, garage. * Bloc sanitaire / services : toilettes, douches payantes accessibles aux saisonniers, laveuse payante et sécheuse payante. * Bâtiment locatif : 2 unités de location court terme, chacune avec toilette et douche (configuration idéale pour clientèle aventure/famille). Diversité de revenus - exploitation déjà en marche : issus notamment des locations de lots saisonniers (mai à octobre), des lots journaliers en saison, des locations hivernales aux campeurs/journaliers (novembre à avril), de la location court terme (3 chambres) à l'année, ainsi que des revenus de services (laveuse/sécheuse/douches payantes). S'ajoutent deux sources distinctives : station d'essence (suprême) pour plaisanciers -- unique dans ce secteur de la rivière -- et service de pompage septique (clientèle sur place + voisinage). Permis CITQ déjà en place et zonage offrant plusieurs avenues, ouvrant la porte à une stratégie de croissance progressive : bonification de l'hébergement, optimisation de l'occupation, amélioration de l'expérience client et développement d'une destination nature à forte valeur ajoutée. Inclusions : équipements et appareils liés à l'exploitation (selon liste). Mesures des Pièces: RDC Entrée: 15.5 pi x 10.4 pi Céramique Salon: 16.2 pi x 16.2 pi céramique cuisine/SàM: 12.3 pi x 16.3 pi céramique Salle poêle: 10.4 pi x 11.9 pi céramique SDB/SDL: 11.7 pi x 10.6 pi irr. céramique Salle Douche: 6.2 pi x 3.2 pi céramique Sauna: 6.2 pi x 4.9 pi céramique C1: 20.10 pi x 13.4 pi céramique 2e étage Bureau: 7.5 pi x 14.9 pi Bois Franc (chambre pas de garde-robe) C2: 12.3 pi x 13.10 pi Bois Franc Salle d'eau: 6.2 pi x 3 pi Bois Franc Vestiaire/SDB Entrée: 13.11 pi x 12.4 pi irr. céramique Salle d'eau 1: 5.10 pi x 5.4 pi céramique Douche 1: 5.10 pi x 3.11 pi céramique Salle d'eau 2 : 5.7 pi x 5.5 pi céramique Douche 2: 3.11 pi x 5.8 pi céramique Dortoir C1: 11.2 pi x 8.1 pi Plancher Flottant Salle d'eau 1: 4.7 pi x 3.8 pi Plancher Flottant C2: 11.2 pi x 8.1 pi Plancher Flottant Salle d'eau 2: 4.5 pi x 3.9 pi Plancher Flottant Garage: 29 pi x 39.2 pi |
