995 000 $+ TPS-TVQ
92-94 Rue Principale
Gracefield
Gracefield
Type
Bâtisse et vente d'entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 9568756
Description de la propriété
Camping riverain à Gracefield, situé sur une presqu'île avec env. 425 m de frontage sur la Rivière des Outaouais et une vue panoramique exceptionnelle. Exploitation en place (env. 5,56 acres) comprenant 40 lots, bâtiments de services, unités locatives, permis CITQ et plusieurs sources de revenus (saisonniers, journaliers, hiver, location court terme, services payants, station d'essence pour plaisanciers, pompage septique). Site reconnu, prêt à opérer, avec excellent potentiel d'optimisation et de bonification de l'offre, dans un secteur recherché!
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 022 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les équipements, appareils, biens mobiliers et électroménagers nécessaires au bon fonctionnement, ainsi que les éléments liés à l'exploitation de l'entreprise (nom, achalandage, droits et privilèges, identification, numéros, enseignes, publicité, marques/ |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.83 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20.38 M |
| Superficie du terrain | 5.56 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 425 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 97 M |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 65 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 397 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 463 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1383 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité, Bois |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Genre de commerce | Camping |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Opportunité d'affaires rare sur la Rivière des Outaouais à |
| Gracefield! Site de camping établi sur une presqu'île |
| offrant un spectaculaire front d'eau d'environ 425 mètres, |
| avec environnement naturel exceptionnel et vues dégagées |
| sur la rivière. Emplacement recherché, attirant autant la |
| clientèle saisonnière que les voyageurs de passage. |
| La propriété totalise env. 5,56 acres et est actuellement |
| organisée en env. 40 lots, fournissant une base |
| d'exploitation immédiate et une marge d'optimisation |
| intéressante pour un acheteur visionnaire (amélioration des |
| installations, bonification de l'offre d'hébergement, |
| expérience « nature + confort », etc.). |
| Infrastructures en place, prêtes à l'opération : |
| * Bâtiment principal : accueil, cuisine commune, bureau |
| commun, sauna, aire de rassemblement avec foyer, 1 chambre |
| en location, garage. |
| * Bloc sanitaire / services : toilettes, douches payantes |
| accessibles aux saisonniers, laveuse payante et sécheuse |
| payante. |
| * Bâtiment locatif : 2 unités de location court terme, |
| chacune avec toilette et douche (configuration idéale pour |
| clientèle aventure/famille). |
| Diversité de revenus - exploitation déjà en marche : issus |
| notamment des locations de lots saisonniers (mai à |
| octobre), des lots journaliers en saison, des locations |
| hivernales aux campeurs/journaliers (novembre à avril), de |
| la location court terme (3 chambres) à l'année, ainsi que |
| des revenus de services (laveuse/sécheuse/douches |
| payantes). S'ajoutent deux sources distinctives : station |
| d'essence (suprême) pour plaisanciers -- unique dans ce |
| secteur de la rivière -- et service de pompage septique |
| (clientèle sur place + voisinage). |
| Permis CITQ déjà en place et zonage offrant plusieurs |
| avenues, ouvrant la porte à une stratégie de croissance |
| progressive : bonification de l'hébergement, optimisation |
| de l'occupation, amélioration de l'expérience client et |
| développement d'une destination nature à forte valeur |
| ajoutée. |
| Inclusions : équipements et appareils liés à l'exploitation |
| (selon liste). |
| Mesures des Pièces: |
| RDC |
| Entrée: 15.5 pi x 10.4 pi Céramique |
| Salon: 16.2 pi x 16.2 pi céramique |
| cuisine/SàM: 12.3 pi x 16.3 pi céramique |
| Salle poêle: 10.4 pi x 11.9 pi céramique |
| SDB/SDL: 11.7 pi x 10.6 pi irr. céramique |
| Salle Douche: 6.2 pi x 3.2 pi céramique |
| Sauna: 6.2 pi x 4.9 pi céramique |
| C1: 20.10 pi x 13.4 pi céramique |
| 2e étage |
| Bureau: 7.5 pi x 14.9 pi Bois Franc (chambre pas de |
| garde-robe) |
| C2: 12.3 pi x 13.10 pi Bois Franc |
| Salle d'eau: 6.2 pi x 3 pi Bois Franc |
| Vestiaire/SDB |
| Entrée: 13.11 pi x 12.4 pi irr. céramique |
| Salle d'eau 1: 5.10 pi x 5.4 pi céramique |
| Douche 1: 5.10 pi x 3.11 pi céramique |
| Salle d'eau 2 : 5.7 pi x 5.5 pi céramique |
| Douche 2: 3.11 pi x 5.8 pi céramique |
| Dortoir |
| C1: 11.2 pi x 8.1 pi Plancher Flottant |
| Salle d'eau 1: 4.7 pi x 3.8 pi Plancher Flottant |
| C2: 11.2 pi x 8.1 pi Plancher Flottant |
| Salle d'eau 2: 4.5 pi x 3.9 pi Plancher Flottant |
| Garage: 29 pi x 39.2 pi |
