299 900 $+ TPS-TVQ
Ch. Lonsdale O.
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 9577263
Description de la propriété
Superbe terrain boisé de 44,54 acres à L'Ange-Gardien, en zone blanche (non agricole). Comprend 40,77 acres forestières avec érablières à feuillus nobles (11,6 ha), flanc rocheux (1,9 ha), et érablière à tilleul (3 ha). Zoné RU_25 (résidence unifamiliale ou saisonnière). Cours d'eau au nord, poteau d'hydro à 300 m, parfait pour la chasse ou un projet résidentiel. À proximité de l'autoroute, hôpital et écoles!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 169 $ |
| Taxes scolaires | 32 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 10 jours |
| Superficie du terrain | 180205.1 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 79 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 79 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Forestier, Résidentiel |
Addendas
| Terrain boisé exceptionnel de 44,54 acres à L'Ange-Gardien |
| -- zone blanche, non agricole! |
| Découvrez ce magnifique terrain mixte forestier et |
| résidentiel de 44,54 acres, dont 40,77 acres à vocation |
| forestière, situé dans un environnement naturel paisible au |
| coeur de L'Ange-Gardien. Ce vaste lot offre une combinaison |
| idéale entre tranquillité, accessibilité et potentiel de |
| développement. |
| Le terrain est zoné RU_25 (résidentiel unifamilial isolé / |
| habitation saisonnière) et classé zone blanche, non |
| agricole, vous permettant d'y construire la propriété de |
| vos rêves ou un refuge de villégiature en pleine nature. |
| La composition forestière se distingue par 4 zones |
| d'érablières à feuillus nobles totalisant 11,6 ha, 1,9 ha |
| de flanc rocheux avec broussailles, 1,4 ha de prucheraie à |
| feuillus nobles et 3 ha d'érablière à tilleul, offrant un |
| écosystème riche et varié. |
| Un cours d'eau borde le nord du terrain, ajoutant au charme |
| naturel du site. Le poteau d'hydro est situé à seulement |
| 300 mètres, facilitant le raccordement électrique pour un |
| futur projet. |
| Idéal pour les amateurs de nature, de chasse ou de |
| tranquillité, tout en étant à proximité de l'autoroute, de |
| l'hôpital, d'écoles primaires et secondaires ainsi que |
| d'une garderie. Ce terrain rare à L'Ange-Gardien allie |
| nature, potentiel et accessibilité -- une opportunité à ne |
| pas manquer! |
