499 900 $
183 Rue Coleman
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
999.92 PC
Salles de bain
2
MLS® 9597523
Description de la propriété
Jumelé plain-pied comprenant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 espaces laveuse/sécheuse, 2 salles familiales et une pièce déjà prévue pour une future cuisine au sous-sol. Idéal pour logis parental ou espace multi génération. Terrain de coin boisé, près du parc-o-bus, écoles et commerces. Propriété à personnaliser, parfaite pour investisseur, bricoleur ou acheteur désirant la remettre à son goût. Une belle occasion à saisir !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x6.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x13.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.7x8.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.8x13.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x10.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.1x8.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.9x3.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.7x31.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.3x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.5x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.9x8.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.6x3.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 397 $ |
| Taxes municipales | 3 301 $ |
| Coût d'énergie | 3 542 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 999.92 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers sont laissés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE. Ceux-ci sont offerts en cadeaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoirs à eau chaude électriques x 2 en location. Meubles. Effets personnels. Tringles et stores aux fenêtres. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 27.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37 P |
| Superficie du terrain | 5805 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 47.3 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 124.8 P |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 154 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 295 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 449 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé, Coin de rue |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Autre, Plat |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans le secteur prisé d'Aylmer, cette propriété |
| jumelée représente une occasion unique pour un |
| investisseur, un bricoleur averti ou un acheteur |
| stratégique cherchant à maximiser son investissement. Avec |
| sa localisation idéale, sur un grand terrain de coin doté |
| d'une arrière-cour boisée avec arbres matures procurant une |
| belle intimité, et un aménagement intérieur offrant |
| plusieurs possibilités, cette maison combine emplacement, |
| potentiel et valeur future. Reconnue pour sa proximité de |
| la rive ontarienne, elle est située près du parc-o-bus, des |
| écoles, des parcs, des commerces et des grands axes |
| routiers, bénéficiant d'un environnement pratique et |
| attrayant ! |
| Ce jumelé plain-pied comprend 4 chambres, 2 salles de bain |
| complètes, 2 salles familiales, 2 espaces laveuse/sécheuse |
| ainsi qu'une pièce déjà prévue pour l'aménagement d'une |
| future cuisine au sous-sol (prise pour cuisinière et brut |
| de plomberie en place). |
| Rez-de-chaussée : Aire de vie ouverte regroupant salon, |
| salle à manger et cuisine avec comptoir lunch, 2 chambres, |
| 1 salle de bain complète et un espace laveuse/sécheuse |
| indépendant. |
| Sous-sol entièrement aménagé : 2 chambres supplémentaires, |
| 1 salle de bain, une grande salle familiale, un deuxième |
| espace laveuse/sécheuse et une pièce multifonctionnelle |
| pouvant accueillir une cuisine. |
| Idéal pour logis parental ou espace multi génération afin |
| d'accueillir confortablement votre famille. Usage à titre |
| de revenu supplémentaire possible, sous réserve de |
| conformité municipale. |
| Une belle occasion à saisir ! |
