519 999 $
198 Rue Nelligan
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
995.9 PC
Salles de bain
1
MLS® 9677029
Description de la propriété
Découvrez le 198 Nelligan, une propriété méticuleusement entretenue située dans un secteur recherché, à quelques pas de l'école de l'Oiseau Bleu. Ce superbe plain-pied avec garage détaché a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans et offre une abondance de planchers de bois franc et de céramique. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire idéal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée avec jardin et patio, parfaite pour vos moments de détente. Une occasion à ne pas manquer! Faites vite! Contactez moi pour une visite! Prise de possession rapide si désirée!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x4.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x14.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x10.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10x12.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16.3x9.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.9x14.2 P | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol | 12.0x9.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.3x10.1 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.1x9.5 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.9x6.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.9x6.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 468 $ |
| Taxes scolaires | 292 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 995.9 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures luminaires, laveuse, sécheuse au gaz naturel, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur, cuisinière au gaz naturel, micro-ondes, 2 foyers au gaz naturel, air climatisé murale et manette, aspirateur central et accessoires tous donnés à la vente sans |
| Éléments exclus lors de la vente | Le chauffe-eau au gaz naturel est loué de Enbridge à 22.99 $ plus taxes par mois. L'acheteur assumera la location du chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.75 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.1 M |
| Superficie du terrain | 4999.8 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 226 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 436 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 995.9 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au 198 Nelligan, cette propriété vous offre bien |
| plus qu'une maison : un mode de vie recherché au coeur de |
| Gatineau. Nichée dans un secteur familial et paisible, elle |
| bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous |
| les services essentiels. |
| À quelques pas, vous trouverez l'école primaire École de |
| l'Oiseau-Bleu, idéale pour les jeunes familles. Le quartier |
| est également entouré de parcs, d'espaces verts et de |
| pistes cyclables, parfaits pour profiter du plein air en |
| toute saison. Les amateurs de nature apprécieront la |
| proximité du Parc de la Gatineau, offrant sentiers, |
| activités sportives et paysages exceptionnels. |
| Côté commodités, tout est à portée de main : épiceries, |
| pharmacies, restaurants et centres commerciaux sont |
| accessibles en quelques minutes seulement. Vous serez |
| notamment à proximité du Les Promenades Gatineau, un |
| incontournable pour le magasinage et les services. L'accès |
| rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun |
| facilite également vos déplacements vers Ottawa, idéale |
| pour les travailleurs. |
| Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa sécurité et |
| son ambiance conviviale, ce qui en fait un choix de premier |
| plan pour les familles, les professionnels et les |
| retraités. Que vous recherchiez la proximité des écoles, |
| des services ou de la nature, le 198 Nelligan répond à tous |
| vos besoins. |
| Une adresse de choix où confort, emplacement et qualité de |
| vie se rencontrent. |
