624 900 $
525 Rue de Cannes 204
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Copropriété
Chambres
3
Aire habitable
138.3 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 9694762
Description de la propriété
Condo clé en main où l'espace, le confort et l'élégance se rencontrent! Offrant 3 chambres à coucher, dont une superbe pièce avec portes françaises givrées, idéale comme bureau à domicile, boudoir ou chambre d'invités. Vous profiterez de 2 salles de bains complètes, d'une vaste aire de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale et d'un grand balcon couvert avec sortie pour BBQ au gaz, parfait pour les belles journées. Plusieurs rénovations réalisées au fil des dernières années vous offrent une propriété impeccable, prête à emménager. Un condo spacieux, raffiné et sans compromis... une visite vous convaincra!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 9 X 6 p | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 8.7 X 13 p | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 7.5 X 16.3 p | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 17 X 12.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.2 X 18 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.7 X 8.6 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.3 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11 X 21.10 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.5 X 10.7 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6.8 X 9.2 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 278 $ |
| Taxes scolaires | 348 $ |
| Frais de copropriété | 6 708 $ |
| Électricité | 672 $ |
| Gaz | 494 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 6 708 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 138.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Stores et toiles solaire, Support et tringles à rideau, coffre de rangement en résine (balcon) et tous les luminaires et ventilateurs (3), T.V et support au salon. |
| Éléments exclus lors de la vente | Miroir chambre # 1 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.95 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.37 |
| Superficie du terrain | 232.31 |
| Dimension de la façade du terrain | 3.12 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 74.45 |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 76 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 407 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 483 500 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2nd |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| AccessibilityFeatures | Entrée adaptée |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Balcon privé, Interphone |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
| Revêtements | Agrégat, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Panoramique |
Addendas
| Choisir ce condo, c'est profiter d'un environnement qui offre un équilibre remarquable entre tranquillité, nature et proximité des services. Située sur la rue de Cannes, cette adresse bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 50 ainsi qu'au secteur Hull, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Vous rejoindrez également en quelques minutes les nombreux commerces, épiceries, restaurants, cafés, services professionnels et installations sportives qui font de Gatineau une ville aussi dynamique que pratique. Son emplacement est également idéal pour ceux qui travaillent ou aiment explorer la région. En quelques kilomètres seulement, vous pourrez rejoindre Cantley ou Chelsea, deux destinations reconnues pour leurs paysages, leurs activités de plein air, leurs cafés chaleureux et leur qualité de vie exceptionnelle. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son environnement naturel exceptionnel. En traversant simplement la rue, vous découvrirez le magnifique Parc des Marais, un vaste espace vert aménagé à proximité de la Polyvalente de l'Érablière. Véritable oasis en plein coeur du quartier, ce parc devient rapidement un prolongement naturel de votre cour. Vous pourrez notamment profiter de la très appréciée Boucle du Marais-de-Touraine, un sentier d'environ 1,8 km accessible à tous. Que ce soit pour votre marche matinale, une promenade en soirée, une course légère ou simplement pour prendre un moment afin de vous ressourcer, ce parcours offre un cadre paisible où la nature est omniprésente. À un peu plus d'un kilomètre se trouve également le sentier du Chemin des Érables, un autre lieu prisé des amateurs de plein air. En quelques minutes seulement, vous aurez l'impression d'être à la campagne, entouré d'arbres matures et de paysages naturels, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels. Le secteur de Limbour est reconnu pour la qualité de ses espaces verts. De nombreux parcs de quartier, pistes cyclables, aires de jeux et sentiers permettent de profiter pleinement des quatre saisons. Que ce soit pour marcher, courir, faire du vélo ou simplement passer du temps à l'extérieur, les possibilités sont nombreuses et accessibles à quelques minutes de la maison. Enfin, le quotidien y est d'une grande simplicité. Écoles, garderies, pharmacies, épiceries, centres commerciaux, restaurants et cafés se trouvent à proximité, vous permettant de tout avoir à portée de main sans parcourir de longues distances. Un emplacement où chaque journée commence avec la nature à votre porte, tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine. Un équilibre que l'on recherche... et que l'on trouve rarement. |
