Maison à étages à vendre | 989 Ch. d'Aylmer, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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859 900 $

989 Ch. d'Aylmer
Gatineau (Aylmer)

Maison à étages

2441 PC

MLS® 9784104

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

À saisir! Charmante maison de style classique des années 1950 avec plus de 2440 pi2 habitable vous offrant 5 chambres et 2 salles de bain, située sur un immense terrain de 33 594 pi2 au coeur du secteur recherché du Parc Champlain. Soyez charmé par les arbres matures et les fruitiers que vous offre ce terrain. Profitez de ses 2 entrées extérieures pratiques (Ch. D'Aylmer et Ch. D'Amour) et de son cachet unique, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui aiment l'espace et la tranquillité en ville. Un bijou classique qui combine caractère, espace et emplacement de choix! Une occasion rare à ne pas manquer!

Détails

Proximité

Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.11x5.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.10x10.11 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.8x8.11 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.10x13.10 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.4x15.3 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	16.3x9.8 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	20x11.7 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	12.2x9.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	24.10x15.8 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.6x10.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13x10.7 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	12.8x11.9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	24.3x12.10 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	13x8.2 P	Béton
Rangement	Sous-sol	9.9x8.8 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	21.11x12.3 P	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	5 100 $
Taxes scolaires	483 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	2
Nombre de pièces	18
Nombre de chambres hors sol	4
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	2441 PC
Délai d'occupation prévu	90 jours
Éléments inclus lors de la vente	5 appareils électroménagers, rideaux, fournaise, A/C, aspirateur central, 2 cabanons, petit frigidaire garde manger, ouvre porte garage électrique
Éléments exclus lors de la vente	La génératrice, chauffe-eau, spa
Superficie du terrain	33594.16 PC
Dimension de la façade du terrain	51.11 M
Dimension de la profondeur du terrain	61.06 M
Année de construction	1952
Évaluation municipale (terrain)	253 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	460 800 $
Évaluation municipale (total)	714 300 $
Année d'évaluation	2025
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché
Appareils en location	Chauffe-eau
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Addendas

Bienvenue au 989 ch. d'Aylmer, au coeur du secteur prisé
Parc Champlain à Aylmer:

Dès que vous franchissez la porte, vous serez charmé par la
luminosité abondante qui met en valeur le caractère unique
de cette maison au style classique des années 1950. Elle
incarne parfaitement l'équilibre entre charme d'époque et
confort moderne.

La propriété compte 4 chambres à coucher, avec la
possibilité d'en aménager une 5e en convertissant le petit
salon du rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain
complètes. L'une d'elles, située à l'étage, a été
entièrement rénovée avec des finitions contemporaines. La
cuisine a elle aussi été remise au goût du jour : comptoirs
en quartz, électroménagers en inox et cuisinière au gaz
pour le plaisir des amateurs de cuisine et les passionnés
de gastronomie.

Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte avec une
grande salle à manger surplombant le vaste salon. Le foyer
au bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale,
idéale pour vos soirées en famille ou entre amis dans les
saisons plus froides.

À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse de
20x20 pieds, parfaite pour les réceptions estivales et les
BBQ. Le terrain généreux vous offre de multiples
possibilités : installation d'une piscine, ajout d'un spa
ou tout simplement un grand espace de jeux et de détente.
Le jardin compte également des pommiers et pruniers, et
attire parfois des chevreuils, pour le plus grand plaisir
des amoureux de la nature.

De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des
ans :

+ Électricité entièrement refaite en 2013, incluant un
nouveau panneau électrique;
+ Remplacement des fenêtres avant du salon et des chambres
donnant sur le ch. d'Aylmer pour une meilleure
insonorisation;
+ Installation par la Ville de Gatineau d'une entrée d'eau
municipale sur le terrain (tout en conservant le puits pour
l'arrosage ou l'usage domestique);
+ Ajout d'un système de filtration d'eau directement à la
cuisine.

La maison bénéficie également d'un emplacement stratégique.
Située à proximité du golf Château Cartier et du golf
Champlain, elle séduira les amateurs comme les curieux
souhaitant s'initier. Les services, commerces et commodités
se trouvent à quelques minutes seulement. Enfin, l'accès
rapide au pont Champlain vous permet de rejoindre Ottawa en
un rien de temps.

Cette propriété est un véritable bijou qui réunit charme,
tranquillité, espace et proximité. Une occasion rare dans
le secteur Parc Champlain! Prenez le temps d'admirer les
photos aériennes.