Bungalow à vendre | 108 Rue du Gui, Cantley, Outaouais | Chambre immobilière de l'Outaouais

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559 000 $

108 Rue du Gui
Cantley

Bungalow

1280 Pieds carrés

MLS® 9838154

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Visite libre ce dimanche,le 27 septembre! À Cantley, ce magnifique bungalow vous ouvre les portes d'un véritable refuge et tranquilité assurés. Son atout coup de coeur : un grand sous-sol avec walk-out, baigné de lumière, où vous attendent un chaleureux poêle à bois, deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Ici, chaque saison a son charme et chaque journée, son moment de bonheur. Et si la prochaine était la vôtre?

Visites libres

Dimanche 27 septembre de 14:00 à 16:00

Détails

Proximité

Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	1er niveau/RDC	14 X 14.9 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.2 X 10.4 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.4 X 10.6 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14 X 16 p	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5.7 X 7.5 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.7 X 11 p	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.7 X 11 p	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5 X 7.4 p	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	13 X 14 p	Autre
Salle de jeux	Sous-sol 1	13.4 X 13.6 p	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10.5 X 12.2 p	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10.6 X 11.4 p	Autre
Salle de bains	Sous-sol 1	10.8 X 7.4 p	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	6.4 X 8.8 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 400 $
Taxes scolaires	291 $
Électricité	1 440 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	1280 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	La cuisinière, le micro-ondes, le lave-vaisselle, le frigidaire dans le sous-sol, la génératrice, le chauffe-eau.
Éléments exclus lors de la vente	le chauffe-eau 2026 est loué avec Hydro Solution 17$/mois
Dimension de la façade du bâtiment	40 pieds
Dimension de la profondeur du bâtiment	32 pieds
Superficie du terrain	5057 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	46.1 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	109.69 mètres
Année de construction	2007
Évaluation municipale (terrain)	127 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)	351 100 $
Évaluation municipale (total)	478 200 $
Année d'évaluation	2023
Terrain irrégulier	Oui
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Fondation	Béton coulé
Particularités	Isolé (détaché)
Revêtements	Brique, Vinyle
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Addendas

L'EMPLACEMENT * À environ 20 minutes du centre-ville de Gatineau et environ 30 minutes du centre-ville d'Ottawa * Accès rapide à la Montée de la Source (route 307), qui rejoint l'autoroute 50 à Gatineau : vers Ottawa à l'ouest, vers Montréal à l'est. * Écoles primaires du secteur, toutes deux à Cantley: école Sainte-Élisabeth et école de la Rose-des-Vents LE TERRAIN * Terrain boisé de 54 433 pi² (1,25 acre). * Érablière sur la propriété : le propriétaire y produit son propre sirop d'érable chaque printemps. * L'hiver, on fait la raquette directement dans la cour. * Allée pouvant accueillir six voitures. LA MAISON -- REZ-DE-CHAUSSÉE (1 280 pi²) * Bungalow de 2007, à aire ouverte, plancher de bois franc. * Deux chambres et une salle de bain complète avec bain podium et douche vitrée. Chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in. * Salon et salle à manger encadrés par la forêt : des fenêtres sur les arbres dans toutes les pièces principales. * Grande terrasse perchée dans la cime des arbres, donnant sur le boisé. LE SOUS-SOL WALK-OUT (1 280 pi²) * Même superficie que le rez-de-chaussée -- 2 560 pi² d'espace habitable au total. * Deux chambres supplémentaires, avec de vraies fenêtres, et une deuxième salle de bain complète. * Grande salle familiale avec poêle à bois. * Plancher époxy : durable, haut de gamme, facile d'entretien. * Rangement abondant. * Portes-patio de plain-pied donnant sur une deuxième terrasse et sur la cour.