389 900 $
131 Rue Brook
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1180 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 9890674
Description de la propriété
!!OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUCCESSION!! Près de 100 000 $ SOUS l'évaluation municipale, cette propriété zonée Duplex, avec deux logements entièrement séparés représente une occasion en or pour investisseur, entrepreneur ou acheteur visionnaire. Offrant un potentiel remarquable pour augmenter sa valeur après rénovations. Des travaux sont à prévoir. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12 X 15 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 11 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 12 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12 X 15 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7 X 8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6 X 8 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7 X 15 p | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 8.5 X 10 p | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10 X 14 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 12.7 X 14.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10 X 14 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7 X 10 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 44.7 X 4 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 532 $ |
| Taxes scolaires | 310 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1180 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Le terrain ne sera pas nettoyé. Quelques objets seront retirés dans les 2 remises ainsi que dans les logements. Le reste sera la responsabilité de l'acheteur et à ses frais. |
| Superficie du terrain | 6022 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 48.9 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 123.6 pieds |
| Année de construction | 1952 |
| Évaluation municipale (terrain) | 243 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 234 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 477 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 38 400 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| **Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire la demande à la Municipalité afin de convertir le logement en Duplex ** La superficie est celui de la ville. Un certificat de localisation a été commandé. |
