524 900 $
530 Rue Lafrance
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
120 MC
Salles de bain
2
MLS® 9910792
Description de la propriété
Emplacement. Style de vie. Opportunité. Bienvenue au 530 rue Lafrance. Bungalow clé en main offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et env. 1 292 pi². Luminosité est-ouest. Sous-sol aménagé avec plusieurs pièces et une entrée indépendante--idéal pour un mode de vie flexible. Système biénergie (thermopompe et fournaise). Entrée asphaltée avec abri d'auto attenant. Terrain de coin avec piscine creusée chauffée. À 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, près de l'École du Versant, des centres commerciaux et à un coin de rue d'un arrêt d'autobus et des pistes cyclables.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.0x7.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x10.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11x12.1 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11x10.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x6.0 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 16.0x12.0 P | Plancher flottant |
| pièce polyvalente | Sous-sol | 16.2x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.10x7.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.11x5.0 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 17.0x12.0 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.11x15.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 596 $ |
| Taxes scolaires | 313 $ |
| Coût d'énergie | 1 110 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 120 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les stores, meuble de télévision (salon r-d-c), accessoires piscine, chauffe-eau piscine, toile de la piscine, tous les luminaires, laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, bûche électrique (salon r-d-c) et aspirateur central et ses acce |
| Éléments exclus lors de la vente | Balançoire et coffre dans la cour, pôles et rideaux dans le salon du r-d-c, miroir dans le hall d'entrée, lit escamotable, congélateur dans la salle mécanique et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.1 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.59 M |
| Superficie du terrain | 651.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 32 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 20.42 M |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 222 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 233 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 456 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Gaz naturel, Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Creusée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : |
| Sous-sol aménagé |
| Le sous-sol entièrement aménagé comprend plusieurs pièces |
| ainsi qu'une entrée indépendante, offrant un espace |
| polyvalent et fonctionnel pouvant s'adapter à divers modes |
| de vie. |
| Améliorations et travaux |
| De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des |
| années, reflétant un entretien constant et des mises à jour |
| réfléchies de l'immeuble, notamment : |
| 2016 : béton estampé (contour de la piscine) et |
| remplacement du chauffe-eau |
| 2017 : remplacement des fenêtres du sous-sol, réfection du |
| plancher du sous-sol (nivelage du béton et installation de |
| plancher flottant), ajout d'une salle de lavage |
| 2018 : rénovation de la cuisine et éclairage de la salle à |
| manger; remplacement partiel des drains français couvrant |
| environ 50 % de l'arrière, la longueur de l'entrée pavée et |
| environ 50 % de l'avant de la maison |
| 2020 : remplacement du revêtement de la toiture; foyer |
| condamné par un professionnel; réfection de l'entrée pavée |
| 2021 : remplacement de la fenêtre du salon |
| 2023 : ajout d'une clôture autour de la piscine |
| 2024 : agrandissement du balcon du côté sud; réaménagement |
| du sous-sol |
| Informations fournies à titre indicatif selon les |
| déclarations du vendeur. |
| Caractéristiques extérieures: |
| -Terrain de coin |
| -Entrée asphaltée avec abri d'auto attenant |
| -Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, créant un |
| "vibe" extérieur agréable et invitant |
| Emplacement: |
| Idéalement située à environ 15 minutes du centre-ville |
| d'Ottawa |
| À moins de 10 minutes des Promenades de Gatineau, d'un |
| centre sportif, de plusieurs restaurants et d'une vaste |
| offre de services |
| À proximité de l'École du Versant, des axes d'autobus et |
| des pistes cyclables |
