439 900 $
249 Boul. de la Cité
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1366 PC
Salles de bain
2
MLS® 9929666
Description de la propriété
Située sur le boulevard de la Cité, cette propriété semi-détachée construite en 2009 représente une occasion idéale pour les premiers acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Offrant un emplacement central, elle se trouve à proximité de tous les services essentiels. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété bien située, avec espace et possibilités de personnalisation.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x11.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.6x13 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3x13.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.1x5.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.4x19 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x9.3 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 9x10.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 10.2x8.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.0x6.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.3x9.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 3.1x6.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 612 $ |
| Taxes scolaires | 306 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1366 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | remise fournaise, écahngeur d'air |
| Éléments exclus lors de la vente | cuisiniere, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores et rideaux, laveuse et secheuse |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.11 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.53 M |
| Superficie du terrain | 240 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 340 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 456 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 63.45 MC |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| INTEGRI-T: La propriété est protégée par la garantie |
| Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas |
| de découverte de vices cachés et assure une protection |
| allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à |
| la suite de la signature de l'acte de vente. |
| Caractéristiques principales : |
| Espace Généreux : 4 chambres à coucher, 2 salles de bains |
| complètes et 1 salle d'eau, offrant amplement d'espace pour |
| une famille. |
| Disposition Fonctionnelle : Une configuration pratique qui |
| permet de bien séparer les espaces de vie et de repos. |
| Potentiel à Exploiter : La propriété nécessite un |
| rafréchissement à la cuisine, offrant une belle opportunité |
| de la mettre à votre goût et d'ajouter de la valeur. |
| Emplacement Stratégique : Près des écoles, commerces, |
| transports en commun et de toutes les commodités du |
| quotidien. |
| Idéale pour Premier Acheteur : Une excellente porte |
| d'entrée sur le marché immobilier, avec un fort potentiel à |
| long terme. |
