699 000 $
1160 Route 309 N.
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
2041 PC
Salles de bain
2
MLS® 9931327
Description de la propriété
Prestigieuse propriété située sur un terrain de 54,153pc avec accès notarié à l'eau. Cette construction 2011 vous offre 2,047pc impeccablement entretenue. Profitez de pièces surdimensionnées, 2 terrasses, 2 thermopompes et d'un plancher chauffant dans toutes les pièces incluant le garage 22X26. Cuisine fonctionnelle avec îlot et beaucoup d'espace de rangement. Abondance de fenestration pour vous permettre d'admirer la vue panoramique sur l'eau. La maison comprend 3 chambres à coucher, 2 SDB et un énorme stationnement. Endroit de rêve vous donnant accès à 100km de plan d'eau navigable. À seulement 35 mins de Mont-Laurier et 1h de Buckingham!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.2x7.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.9x17.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 22.0x21.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9x21.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.1x11.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.5x15.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.2x14.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.7x9.9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 333 $ |
| Taxes scolaires | 409 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2041 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, plaque de cuisson ,four encastré, lave-vaisselle, store de salle à manger , rideaux salon et cuisine, et salle à manger, store salle de bain, 2 thermopompes, 1 petite remise extérieur, chauffe-eau, tous donné sans garantie légale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels et tous ce qui n'est pas inclus. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.68 M |
| Superficie du terrain | 5031.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 110.05 M |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 27 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 597 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 624 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le 1160 Route 309 Nord: |
| - Lieu unique qui vous offre un spectacle à longueur |
| d'année: levers de soleil magiques sur les montagnes, |
| brumes des matins d'automne, air éclatant de pureté par les |
| froids d'hiver, nuages teintés de rose au coucher de |
| soleil. Les amants de la nature seront réellement comblés |
| par ce havre de paix où l'horizon s'étend à l'infini. |
| REZ-DE-CHAUSSÉE : |
| - Cette propriété se distingue par son élégance et sa |
| remarquable fenestration, qui laisse entrer une abondance |
| de lumière naturelle; |
| - Halle d'entrée digne d'une maison de prestige avec porte |
| française; |
| - Profitez d'un vaste espace de vie à aire ouverte, doté de |
| haut plafonds, offrant ainsi une atmosphère spacieuse, |
| aérée et chaleureuse; |
| - La cuisine élégante est conçue avec des matériaux de |
| qualité et est dotée d'une abondance d'armoires jusqu'au |
| plafond, d'un grand îlot central pouvant accueillir jusqu'à |
| 8 convives; |
| - Céramique et porcelaine de qualité supérieure pour le |
| système de plancher chauffant; |
| - 2 thermopompes pour votre confort (2021); |
| - Garage attaché et intégré 22X26 avec plancher chauffant; |
| - Deuxième panneau électrique pour branché une génératrice; |
| - Vue panoramique sur l'eau et les montagnes; |
| - Chambres des maîtres spacieuses avec penderie (walk-in) + |
| salle de bain attenante; |
| - 2 autres chambre à coucher de bonnes dimensions; |
| - Salle de bain complète avec espace salle de lavage; |
| - Beaucoup d'espaces de rangement |
| - Système de plancher chauffant au glycol |
| EXTÉRIEUR : |
| - Stationnement pouvant accueillir jusqu'a 12 voitures + |
| VR, bateau, etc; |
| - Immense garage attaché et intégré à la maison; |
| - Accès à l'eau au bord de l'eau sablonneux; |
| - Paix d'esprit sur un terrain boisé avec des voisins |
| calmes et respectueux; |
| - Accès notarié à la Rivière du Lièvre (Quai partagé non |
| notarié); |
| SECTEUR : |
| - À quelques minutes de plusieurs sentiers pour les VTT, |
| les motoneiges et la randonné; |
| À quelques minutes du village de Notre-Dame-de-Pontmain et |
| de Notre-Dame-du-Laus où les propriétaires trouvent des |
| magasins locaux, et tous les services et commodités |
| nécessaires; |
| - À 35 minutes de Mont-Laurier; |
| - À 1h de Buckingham; |
| - À 1h35 de Gatineau/Ottawa; |
| - À 2h30 de Montréal |
| - Une qualité de vie assurée, secteur paisible! |
