672 100 $
1160 Route 309 N.
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
2041 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 9931327
Description de la propriété
Prestigieuse propriété située sur un terrain de 54,153pc avec accès notarié à l'eau. Cette construction 2011 vous offre 2,047pc impeccablement entretenue. Profitez de pièces surdimensionnées, 2 terrasses, 2 thermopompes et d'un plancher chauffant dans toutes les pièces incluant le garage 22X26. Cuisine fonctionnelle avec îlot et beaucoup d'espace de rangement. Abondance de fenestration pour vous permettre d'admirer la vue panoramique sur l'eau. La maison comprend 3 chambres à coucher, 2 SDB et un énorme stationnement. Endroit de rêve vous donnant accès à 100km de plan d'eau navigable. À seulement 35 mins de Mont-Laurier et 1h de Buckingham!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.2 X 7.10 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.9 X 17 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 22 X 21.6 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9 X 21.9 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7 X 8.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.1 X 11.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.5 X 15.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.2 X 14.2 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9.9 X 7.3 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.7 X 9.9 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2.11 X 5.2 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 333 $ |
| Taxes scolaires | 409 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2041 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, plaque de cuisson ,four encastré, lave-vaisselle, store de salle à manger , rideaux salon et cuisine, et salle à manger, store salle de bain, 2 thermopompes, 1 petite remise extérieur, chauffe-eau, tous donné sans garantie légale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels et tous ce qui n'est pas inclus. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.68 |
| Superficie du terrain | 5031.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 110.05 |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 27 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 597 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 624 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Particularités | Accès, Boisé, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Le 1160 Route 309 Nord: - Lieu unique qui vous offre un spectacle à longueur d'année: levers de soleil magiques sur les montagnes, brumes des matins d'automne, air éclatant de pureté par les froids d'hiver, nuages teintés de rose au coucher de soleil. Les amants de la nature seront réellement comblés par ce havre de paix où l'horizon s'étend à l'infini. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Cette propriété se distingue par son élégance et sa remarquable fenestration, qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle; - Halle d'entrée digne d'une maison de prestige avec porte française; - Profitez d'un vaste espace de vie à aire ouverte, doté de haut plafonds, offrant ainsi une atmosphère spacieuse, aérée et chaleureuse; - La cuisine élégante est conçue avec des matériaux de qualité et est dotée d'une abondance d'armoires jusqu'au plafond, d'un grand îlot central pouvant accueillir jusqu'à 8 convives; - Céramique et porcelaine de qualité supérieure pour le système de plancher chauffant; - 2 thermopompes pour votre confort (2021); - Garage attaché et intégré 22X26 avec plancher chauffant; - Deuxième panneau électrique pour branché une génératrice; - Vue panoramique sur l'eau et les montagnes; - Chambres des maîtres spacieuses avec penderie (walk-in) + salle de bain attenante; - 2 autres chambre à coucher de bonnes dimensions; - Salle de bain complète avec espace salle de lavage; - Beaucoup d'espaces de rangement - Système de plancher chauffant au glycol EXTÉRIEUR : - Stationnement pouvant accueillir jusqu'a 12 voitures + VR, bateau, etc; - Immense garage attaché et intégré à la maison; - Accès à l'eau au bord de l'eau sablonneux; - Paix d'esprit sur un terrain boisé avec des voisins calmes et respectueux; - Accès notarié à la Rivière du Lièvre (Quai partagé non notarié); SECTEUR : - À quelques minutes de plusieurs sentiers pour les VTT, les motoneiges et la randonné; À quelques minutes du village de Notre-Dame-de-Pontmain et de Notre-Dame-du-Laus où les propriétaires trouvent des magasins locaux, et tous les services et commodités nécessaires; - À 35 minutes de Mont-Laurier; - À 1h de Buckingham; - À 1h35 de Gatineau/Ottawa; - À 2h30 de Montréal - Une qualité de vie assurée, secteur paisible! |
