529 500 $
186 Ch. de la Rive
Low
Low
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1550 PC
Salles de bain
2
MLS® 9932152
Description de la propriété
Superbe opportunité au magnifique lac Sinclair! Charmant chalet 4 saisons sur 2 étages avec sous-sol walk-out, offrant un concept à aire ouverte, plafond cathédrale, poêle au bois, 4 chambres, 2 salles de bains, garage et abri d'auto. Terrain relativement plat avec un bord de l'eau exceptionnel! Plan d'eau navigable, idéal pour baignade, sports nautiques et détente. À seulement une heure d'Ottawa. Un petit coin de paradis à prix abordable -- à ne pas manquer!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.4x4.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7x10.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.2x16.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.6x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x11.2 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x10.2 P | Tapis |
| Salle familiale | 2ième étage | 16.3x13.5 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 7x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.6x16.8 P | Vinyle |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.3x16.6 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.1x8 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 151 $ |
| Taxes scolaires | 397 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1550 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu sur la propriété et dans le chalet |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, 2 remises en bois. |
| Superficie du terrain | 5499 MC |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 303 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 495 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Puits sec (puisard) |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - La propriété est située sur une route municipale |
| entretenue et déneigée toute l'année, assurant un accès |
| facile |
| - Rivage sans mauvaises herbes avec plage de sable |
| - Façade orientée à l'ouest offrant des couchers de soleil |
| spectaculaires |
| - Résidents à l'année sur les terrains voisins |
| - Portes intérieures en pin massif dans toute la maison |
| - Deux grandes fenêtres de 8 pieds orientées vers le lac |
| offrent une lumière naturelle abondante |
| - Rez-de-chaussée à aire ouverte |
| - Gazebo moustiquaire inclus sur la terrasse avant |
| - Tous les électroménagers sont inclus -- prêt à emménager |
| - Chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à une salle |
| de bain complète |
| - Mezzanine avec vue imprenable sur le lac |
| - Panneau électrique précâblé pour génératrice |
| - Ouvre-porte de garage inclus |
| - Précâblé pour téléphone Bell, télévision satellite et |
| internet sans fil haute vitesse Xplornet |
