359 900 $
4085 Ch. Russell
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1870 PC
Salles de bain
1
MLS® 9953098
Description de la propriété
Magnifique propriété située en bordure de la rivière des Outaouais. Superficie de 1870 pi², 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Belle cuisine en bois, véranda 3 saisons offrant une vue imprenable sur l'eau. Salon lumineux avec foyer au bois, plafond cathédrale avec poutres apparentes. Planchers de bois et de céramique à l'étage. RDC avec entrée principale, salle familiale, salle de lavage et possibilité d'aménager une 3e chambre. Grand terrain bien aménagé, bordé de végétation, avec 102 pieds de façade sur la rivière -- parfait pour les activités nautiques. Situé dans un secteur paisible, à moins de 30 minutes de Gatineau/Ottawa.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 27.2x24.9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.8x12.4 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1x15.11 P | Béton |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.5x12.10 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 14x11.2 P | Bois |
| Véranda | 2ième étage | 9.5x15.3 P | Tuiles |
| Cuisine | 2ième étage | 9.8x9.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.10x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x9.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.10x19.4 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 910 $ |
| Taxes scolaires | 209 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1870 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Meubles peuvent être négociables, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 2 remises. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.51 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.67 M |
| Superficie du terrain | 1359.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 31.1 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 48.1 M |
| Année de construction | 1961 |
| Évaluation municipale (terrain) | 46 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 229 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 276 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Puits sec (puisard) |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + La propriété a été complètement rénovée vers 2010 : ajout |
| d'une fondation en béton coulé, remplacement des fenêtres, |
| ajout d'une extension, installation d'un puits artésien et |
| mise à jour du panneau électrique. |
| + Bord de la rivière des Outaouais avec 102 pieds de |
| façade, idéal pour installer un quai et profiter pleinement |
| de l'eau. |
| + Vue imprenable sur la rivière. |
| + Véranda 3 saisons. |
| + Foyer au bois haute efficacité avec mur de pierres. |
| + Possibilité d'ajouter une 3e chambre au rez-de-jardin -- |
| les divisions sont déjà en place, il ne reste que la |
| finition des murs. |
| + Beaucoup de potentiel. |
| + Secteur très paisible. |
