600 000 $
13Z Rue Villeneuve
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
1111.7 PC
Salles de bain
1
MLS® 9976636
Description de la propriété
Incroyable opportunité d'acquérir ce duplex à moins de 15 minutes d'Ottawa! Offrant un terrain de 7 000 pi², cette propriété comprend 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, une cuisine entièrement rénovée ainsi qu'une toiture neuve 2025. Le sous-sol propose un logement indépendant d'une chambre, idéal pour un membre de la famille ou un revenu supplémentaire. Vous profiterez d'une grande cour arrière intime avec piscine privée, garage et bien plus encore! À proximité des parcs, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, centres commerciaux, autoroute et à quelques minutes de la capitale. Parfait pour premier investisseur!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.3x11.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.6x8.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x16 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.7x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.8x8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x13.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 20.8x7.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 900 $ |
| Taxes scolaires | 640 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 1111.7 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Gazebo, téléviseur au salon, réfrigérateur, hotte micro-ondes, four encastré, lave-vaiselle, spa, piscine et accessoires, système d'alarme, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse |
| Dimension de la façade du bâtiment | 178.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 81 P |
| Superficie du terrain | 6999.6 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 70 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 266 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 193 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 459 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 40 800 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 13 Rue Villeneuve Gatineau (Hull) |
| Secteur familial et recherché de Gatineau (Hull) |
| Considéré comme un duplex par la ville de la Gatineau |
| Parfait Propriétaire occupant |
| À deux pas d'Ottawa |
| Localisation stratégique |
| Près du transport en commun |
| Grande cour arrière intime, clôturée et bordée de haies |
| pour une tranquillité absolue |
| Terrain de près de 7 000 pi² |
| 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes |
| Cuisine entièrement rénovée |
| Toiture neuve (2025) |
| Peinture récente |
| Logement indépendant au sous-sol d'une chambre, parfait |
| pour un membre de la famille ou revenu locatif |
| Piscine privée et garage |
| À proximité de tout ce dont vous avez besoin : parcs, |
| pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, centres |
| commerciaux, autoroute |
| La meilleure opportunité sur le marché |
| Parfaite pour votre famille |
