$649,900
316 Rue Jean-Baptiste-Routhier
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Two or more stories
Bedrooms
3
Living area
2514 Square Feet
Bathrooms
1
MLS® 25929539
Property description
Bienvenue dans cette somptueuse maison intergénérationnelle, conçue pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui tout en offrant confort, espace et intimité à chacun de ses occupants. Située sur un magnifique terrain en coin, cette propriété rare combine élégance, fonctionnalité et flexibilité d'usage. Que vous cherchiez à cohabiter avec des proches tout en conservant votre autonomie, ou à générer un revenu locatif, cette maison répond à toutes les aspirations. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Coup de coeur assuré !
Details
Located near
Daycare centre, Elementary school, Highway, Park, Public transportation
Room dimension
| Room | Floor | Dimensions | Floor covering |
|---|---|---|---|
| Hall | 1st level/Ground floor | 7.4 X 7.2 ft / 2.24 X 2.18 m | Ceramic |
| Living room | 1st level/Ground floor | 14.7 X 15 ft / 4.45 X 4.57 m | Wood |
| Powder room | 1st level/Ground floor | 5 X 6.4 ft / 1.52 X 1.93 m | Ceramic |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 10.11 X 11.9 ft / 3.33 X 3.58 m | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 10.7 X 9.11 ft / 3.23 X 3.02 m | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 11.4 X 17.3 ft / 3.45 X 5.26 m | Wood |
| Primary bedroom | 2nd level | 11.3 X 17.10 ft / 3.43 X 5.44 m | Carpet |
| Walk-in closet | 2nd level | 10.3 X 4.8 ft / 3.12 X 1.42 m | Carpet |
| Bathroom | 2nd level | 18.11 X 11 ft irr / 5.77 X 3.35 m irr | Ceramic |
| Bedroom | 2nd level | 14.4 X 11.4 ft / 4.37 X 3.45 m | Carpet |
Taxes and expenses
| Municipal | $5,598 |
| School | $444 |
Building and interior of the property
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Washrooms | 1 |
| Number of rooms | 10 |
| Number of rooms above ground | 3 |
| Living area | 2514 Square Feet |
| Expected delay of occupancy | 60 |
| Items included in the sale | luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle x2, échangeur d'air, poles, rideaux, stores, tringles, cuisinière x2, frigidaire x2, hotte de cuisine x2, garde-robe (CC,RDC), piscine et acc., chauffe-eau piscine, cabanon, gazebo, rangement à pneus garage, aspirateur central et acc., ouvre-porte électrique garage, air climatisé mural, tous les supports à téléviseurs, foyer électrique SDB du haut, laveuse-sécheuse X2, spa et acc., balançoire deck arrière, foyer propane ext., chauffe serviette SDB du haut |
| Items excluded in the sale | kit atelier garage et ses cabinets (couleur noir), armoire grise dans la salle de bains du haut. |
| Dimension of the front of the building | 11.07 |
| Dimension of the depth of building | 12.84 |
| Land area | 539.6 |
| Dimension of the front of the land | 37.11 |
| Dimension of the depth of the land | 14.54 |
| Year built | 2013 |
| Municipal assessment (land) | $148,600 |
| Municipal assessment (building) | $508,700 |
| Municipal assessment (total) | $657,300 |
| Assessment year | 2025 |
| Irregular building | Yes |
| Irregular land | Yes |
| Available services | Electricity Connected, Sewer Connected, Water Connected |
| Basement | 6 feet and more, Finished basement |
| Distinctive features | Detached |
| Driveway | Asphalt |
| Equipment available | Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door opener, Wall-mounted air conditioning |
| Foundation | Other, Poured concrete |
| Garage | Attached, Single width |
| Heating energy | Electricity |
| Heating system | Electric baseboard units, Radiant |
| Landscaping | Fenced |
| Laundry | 1st level/Ground floor, In partial bathroom ground level, Powder room |
| Parking | Attached, Driveway, Garage |
| Pool | Above-ground, Heated |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Sewage system | Municipality |
| Siding | Brick, Vinyl |
| Topography | Flat |
| Water supply | Municipality |
| Windows | PVC |
Addendum
| Propriété intergénérationnelle offrant une configuration polyvalente, idéale pour la cohabitation familiale ou pour la génération de revenus locatifs. Érigée sur un terrain de coin, elle profite d'une luminosité naturelle abondante ainsi que d'une intimité accrue. La propriété comprend un garage simple attaché avec accès direct à l'intérieur, procurant un maximum de commodité au quotidien. Un agrandissement réalisé en 2016 a permis l'ajout d'une chambre au rez-de-chaussée, dotée d'un plancher chauffant pour un confort accru. La cuisine a bénéficié de récentes améliorations, incluant l'installation de nouveaux comptoirs en 2026 ainsi que de nouveaux luminaires, apportant une touche actuelle et élégante à l'espace. Les électroménagers de l'étage supérieur comprennent une cuisinière à convection avec fonction Air Fry ainsi qu'un réfrigérateur acquis en 2026, tous deux toujours couverts par la garantie du fabricant. La salle de bains, entièrement repensée en 2019 avec un investissement de plus de 45 000 $, se distingue par la qualité de ses matériaux et son aménagement haut de gamme. Elle comprend une impressionnante douche vitrée de 5 pi x 5 pi ainsi qu'un plancher chauffant, créant un véritable espace de détente et de confort. La chambre principale se démarque par son spacieux walk-in de 10,3 pi x 4,8 pi, offrant un rangement généreux et bien organisé. Une chambre située au sous-sol bénéficie également d'un grand walk-in de 9,11 pi x 7,5 pi, un atout rare et très recherché. Les planchers de bois franc du rez-de-chaussée ont récemment été remis à neuf, mettant en valeur le cachet et l'entretien soigné de la résidence. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, des services et de toutes les commodités essentielles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles, les propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'un logement supplémentaire ou les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de revenus. De plus, plusieurs inclusions accompagnent la vente, ajoutant une valeur appréciable et facilitant l'installation des futurs propriétaires. Une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle. |
