649 900 $
316 Rue Jean-Baptiste-Routhier
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2514 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25929539
Description de la propriété
Bienvenue dans cette somptueuse maison intergénérationnelle, conçue pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui tout en offrant confort, espace et intimité à chacun de ses occupants. Située sur un magnifique terrain en coin, cette propriété rare combine élégance, fonctionnalité et flexibilité d'usage. Que vous cherchiez à cohabiter avec des proches tout en conservant votre autonomie, ou à générer un revenu locatif, cette maison répond à toutes les aspirations. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Coup de coeur assuré !
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.4 X 7.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7 X 15 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 6.4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11 X 11.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7 X 9.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4 X 17.3 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.3 X 17.10 p | Tapis |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10.3 X 4.8 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 18.11 X 11 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.4 X 11.4 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 598 $ |
| Taxes scolaires | 444 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2514 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle x2, échangeur d'air, poles, rideaux, stores, tringles, cuisinière x2, frigidaire x2, hotte de cuisine x2, garde-robe (CC,RDC), piscine et acc., chauffe-eau piscine, cabanon, gazebo, rangement à pneus garage, aspirateur central et acc., ouvre-porte électrique garage, air climatisé mural, tous les supports à téléviseurs, foyer électrique SDB du haut, laveuse-sécheuse X2, spa et acc., balançoire deck arrière, foyer propane ext., chauffe serviette SDB du haut |
| Éléments exclus lors de la vente | kit atelier garage et ses cabinets (couleur noir), armoire grise dans la salle de bains du haut. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.07 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.84 |
| Superficie du terrain | 539.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 37.11 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 14.54 |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 148 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 508 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 657 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre, Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Propriété intergénérationnelle offrant une configuration polyvalente, idéale pour la cohabitation familiale ou pour la génération de revenus locatifs. Érigée sur un terrain de coin, elle profite d'une luminosité naturelle abondante ainsi que d'une intimité accrue. La propriété comprend un garage simple attaché avec accès direct à l'intérieur, procurant un maximum de commodité au quotidien. Un agrandissement réalisé en 2016 a permis l'ajout d'une chambre au rez-de-chaussée, dotée d'un plancher chauffant pour un confort accru. La cuisine a bénéficié de récentes améliorations, incluant l'installation de nouveaux comptoirs en 2026 ainsi que de nouveaux luminaires, apportant une touche actuelle et élégante à l'espace. Les électroménagers de l'étage supérieur comprennent une cuisinière à convection avec fonction Air Fry ainsi qu'un réfrigérateur acquis en 2026, tous deux toujours couverts par la garantie du fabricant. La salle de bains, entièrement repensée en 2019 avec un investissement de plus de 45 000 $, se distingue par la qualité de ses matériaux et son aménagement haut de gamme. Elle comprend une impressionnante douche vitrée de 5 pi x 5 pi ainsi qu'un plancher chauffant, créant un véritable espace de détente et de confort. La chambre principale se démarque par son spacieux walk-in de 10,3 pi x 4,8 pi, offrant un rangement généreux et bien organisé. Une chambre située au sous-sol bénéficie également d'un grand walk-in de 9,11 pi x 7,5 pi, un atout rare et très recherché. Les planchers de bois franc du rez-de-chaussée ont récemment été remis à neuf, mettant en valeur le cachet et l'entretien soigné de la résidence. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, des services et de toutes les commodités essentielles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles, les propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'un logement supplémentaire ou les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de revenus. De plus, plusieurs inclusions accompagnent la vente, ajoutant une valeur appréciable et facilitant l'installation des futurs propriétaires. Une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle. |
