$1,399,000
435 Rg Ste-Julie E.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Farm
Bedrooms
4
Living area
1457 Square Feet
Bathrooms
2
MLS® 26248130
Property description
Nichée au coeur d'une nature luxuriante, cette érablière est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable héritage à bâtir. Avec une possibilité d'environ 8000 entailles dont 1500 déjà entaillé, elle représente une occasion en or pour quiconque souhaite s'immerger dans le monde sucré de la production de sirop d'érable. Elle dispose d'un contingent de 4000 entailles à 3.3 lbs l'entaille, avec la PPAQ. La maison est présentement loué pour 1650$/mois. Contactez-nous pour plus de détails et visiter.
Sold without legal warranty, at the risk and peril of the buyerDetails
Room dimension
| Room | Floor | Dimensions | Floor covering |
|---|---|---|---|
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 16.9 X 11.6 ft / 5.11 X 3.51 m | Wood |
| Dinette | 1st level/Ground floor | 14.4 X 12.5 ft / 4.37 X 3.78 m | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 14.4 X 5.2 ft / 4.37 X 1.57 m | Ceramic |
| Den | 1st level/Ground floor | 14.4 X 6.8 ft / 4.37 X 2.03 m | Wood |
| Living room | 1st level/Ground floor | 14.4 X 12.5 ft / 4.37 X 3.78 m | Wood |
| Primary bedroom | 2nd level | 11.2 X 10.9 ft / 3.40 X 3.28 m | Wood |
| Bedroom | 2nd level | 11.2 X 10.9 ft / 3.40 X 3.28 m | Wood |
| Bedroom | 2nd level | 10.10 X 11 ft / 3.30 X 3.35 m | Wood |
| Bedroom | 2nd level | 10.10 X 11 ft / 3.30 X 3.35 m | Wood |
| Bathroom | 2nd level | 6.1 X 6.9 ft / 1.85 X 2.06 m | Ceramic |
Taxes and expenses
| Municipal | $2,696 |
| School | $124 |
Building and interior of the property
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Number of rooms | 10 |
| Number of rooms above ground | 4 |
| Living area | 1457 Square Feet |
| Items excluded in the sale | Wagon, Remise |
| Land area | 1047725.4 |
| Dimension of the front of the land | 201.01 |
| Dimension of the depth of the land | 2271.17 |
| Year built | 1921 |
| Municipal assessment (land) | $362,200 |
| Municipal assessment (building) | $340,400 |
| Municipal assessment (total) | $702,600 |
| Assessment year | 2026 |
| Irregular land | Yes |
| Available services | Electricity Connected, Water Connected |
| Basement | Low (less than 6 feet), Outdoor entrance, Partially finished |
| Distinctive features | Wooded |
| Driveway | Unpaved |
| Garage | Detached |
| Hearth stove | Wood stove |
| Heating energy | Electricity |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Land features | Cropland |
| Parking | Detached, Driveway, Garage |
| Roofing | Sheet metal |
| Sewage system | Septic tank |
| Topography | Flat |
| View | View of the mountain |
| Water supply | Municipality |
Addendum
| Imaginez le potentiel : la propriété offre la possibilité d'étendre la production jusqu'à 8000 entailles. Cette capacité d'expansion fait de cette érablière un investissement stratégique, que vous soyez un producteur expérimenté cherchant à agrandir votre empire, ou un entrepreneur visionnaire prêt à se lancer dans une aventure prometteuse. Chaque goutte de sirop supplémentaire représente une opportunité de revenus et de développement. |
