1 399 000 $
435 Rg Ste-Julie E.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Ferme
Chambres
4
Aire habitable
1457 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 26248130
Description de la propriété
Nichée au coeur d'une nature luxuriante, cette érablière est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable héritage à bâtir. Avec une possibilité d'environ 8000 entailles dont 1500 déjà entaillés, elle représente une occasion en or pour quiconque souhaite s'immerger dans le monde sucré de la production de sirop d'érable. Elle dispose d'un contingent de 4000 entailles à 3.3 lbs l'entaille, avec la PPAQ. La maison est présentement loué pour 1650$/mois. Contactez-nous pour plus de détails et visiter.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.9 X 11.6 p | Bois |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 14.4 X 12.5 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14.4 X 5.2 p | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 14.4 X 6.8 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4 X 12.5 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.2 X 10.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.2 X 10.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 11 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.1 X 6.9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 696 $ |
| Taxes scolaires | 124 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1457 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Toute l'équipement acéricole et contenue de la cabane à sucre. |
| Éléments exclus lors de la vente | Wagon, Remise |
| Superficie du terrain | 1047725.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 201.01 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 2271.17 |
| Année de construction | 1921 |
| Évaluation municipale (terrain) | 362 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 340 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 702 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé |
| Particularités du terrain | Terre cultivable |
| Services disponibles | Eau raccordée, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
Addendas
| Imaginez le potentiel : la propriété offre la possibilité d'étendre la production jusqu'à 8000 entailles. Cette capacité d'expansion fait de cette érablière un investissement stratégique, que vous soyez un producteur expérimenté cherchant à agrandir votre empire, ou un entrepreneur visionnaire prêt à se lancer dans une aventure prometteuse. Chaque goutte de sirop supplémentaire représente une opportunité de revenus et de développement. |
