$799,900
35 Rue Vachon
Cantley
Cantley
Type
Two or more storey
Bedrooms
4
Living area
2796 PC
Bathrooms
2
MLS® 27544281
Property description
Charmante maison à étage de type walk-out située dans le secteur recherché du Mont-Cascade à Cantley. Cette propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau ainsi qu'un garage simple attaché. Son sous-sol de type walk-out procure un accès direct à la cour arrière et une belle luminosité naturelle. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des services, des lacs Trout, Pike et la rivière Gatineau ainsi que des activités de plein air, dont les pistes de ski du Mont Cascades.
Details
Located near
Other, Golf, Cross-country skiing
Room dimension
| Room | Floor | Dimensions | Floor covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 15.1x5.8 P | Ceramic tiles |
| Washroom | 1st level/Ground floor | 5.6x5.2 P | Ceramic tiles |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 11.3x14.4 P | Ceramic tiles |
| garde-manger | 1st level/Ground floor | 5.6x7.9 P | Ceramic tiles |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 14.4x10.8 P | Floating floor |
| Living room | 1st level/Ground floor | 14.0x16.5 P | Floating floor |
| Master bedroom | 2nd floor | 16.9x13.5 P | Floating floor |
| Bedroom | 2nd floor | 14.5x11.3 P | Floating floor |
| Bedroom | 2nd floor | 17.1x10.8 P | Floating floor |
| Laundry room | 2nd floor | 6.5x11.2 P | Ceramic tiles |
| Bathroom | 2nd floor | 10.2x15.0 P | Ceramic tiles |
| Bedroom | Basement | 9.9x10.8 P | Linoleum |
| Home office | Basement | 8.4x8.7 P | Linoleum |
| Family room | Basement | 18.1x28.9 P | Linoleum |
| Bathroom | Basement | 4.7x9.9 P | Ceramic tiles |
| salle mécanique | Basement | 8.8x7.5 P | Concrete |
| salle mécanique | Basement | 5.4x14.2 P | Concrete |
Taxes and expenses
| Municipal Taxes | $4,967 |
| School taxes | $422 |
Building and interior of the property
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Washrooms | 1 |
| Number of rooms | 18 |
| Number of rooms above ground | 3 |
| Number of basement bedrooms | 1 |
| Living area | 2796 SF |
| Items included in the sale | luminaires, chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise, A/C central, poles, rideaux, tringles, stores, ouvre-porte voiture électrique, hotte de cuisine |
| Items excluded in the sale | lave-vaisselle, support à TV, équipements de gym au sous-sol |
| Dimension of the front of the building | 11.94 M |
| Dimension of the depth of building | 12.02 M |
| Land area | 3349.3 SM |
| Dimension of the front of the land | 47.9 M |
| Dimension of the depth of the land | 69.92 M |
| Year built | 2022 |
| Municipal assessment (land) | $81,900 |
| Municipal assessment (building) | $643,100 |
| Municipal assessment (total) | $725,000 |
| Assessment year | 2026 |
| Irregular building | Yes |
| Area of the building | 1395 SF |
| Irregular land | Yes |
| Heating system | Air circulation, Radiant |
| Water supply | Artesian well |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Ventilation system, Central heat pump, Electric garage door |
| Windows | PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Garage | Attached, Single width |
| Siding | Other |
| Distinctive features | Water access, Wooded |
| Basement | 6 feet and over, Finished basement |
| Parking | Outdoor, Garage |
| Sewage system | Other |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Zoning | Residential |
Addendum
| Située dans le secteur prisé du Mont-Cascade à Cantley, |
| cette magnifique propriété se distingue par sa qualité de |
| construction, ses espaces généreux et son environnement |
| naturel enchanteur. |
| Revêtue de CanExel sur ses quatre côtés, cette résidence |
| offre une durabilité accrue et un entretien simplifié. Dès |
| votre arrivée, vous serez impressionné par son immense hall |
| d'entrée, offrant un accueil chaleureux et fonctionnel. |
| La cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie grâce à |
| son imposant îlot central en quartz de 8 pi x 3,3 pi, idéal |
| pour cuisiner, recevoir ou partager des moments en famille. |
| Les comptoirs de quartz se prolongent également dans la |
| salle de bains de l'étage, ajoutant une touche d'élégance |
| et de raffinement. |
| Pour un confort optimal, des planchers radiants sont |
| installés dans la cuisine, le hall d'entrée ainsi que dans |
| la salle de bains de l'étage. |
| Les espaces de rangement sont abondants grâce à un immense |
| garde-manger et une salle de lavage indépendante, pratiques |
| pour la vie quotidienne. |
| À l'extérieur, profitez d'une superbe véranda de 12 pi x 24 |
| pi, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de |
| détente. Le tout est implanté sur un terrain boisé, offrant |
| intimité, tranquillité et un contact privilégié avec la |
| nature. |
| La propriété comprend également un garage simple attaché, |
| permettant d'y stationner un véhicule tout en bénéficiant |
| d'un espace de rangement supplémentaire. |
| Les amateurs de plein air seront comblés grâce à l'accès |
| aux lacs Trout,Pike et la rivière Gatineau ainsi qu'à la |
| proximité des pistes de ski du Mont Cascades, offrant une |
| multitude d'activités récréatives tout au long de l'année. |
| Une propriété soigneusement aménagée qui combine confort, |
| fonctionnalité et qualité dans un cadre exceptionnel. |
| Une visite vous convaincra! |
