$459,900
40 Ch. des Falaises
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Bungalow
Bedrooms
4
Living area
863 Square Feet
Bathrooms
2
MLS® 27811367
Property description
Superbe propriété construite en 2022, située dans un secteur tranquille, privé de Poltimore. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Vous apprécierez également la grande remise chauffée et éclairée de 18,5 pi x 13,7 pi, parfaite comme atelier, espace de rangement ou pour vos projets. Profitez d'un environnement paisible où intimité et qualité de vie sont au rendez-vous. Une propriété clé en main à découvrir sans tarder!
Details
Room dimension
| Room | Floor | Dimensions | Floor covering |
|---|---|---|---|
| Hall | 1st level/Ground floor | 3.10 X 3.7 ft / 1.17 X 1.09 m | Ceramic |
| Living room | 1st level/Ground floor | 12 X 10.11 ft / 3.66 X 3.33 m | Linoleum |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 6.4 X 8 ft / 1.93 X 2.44 m | Linoleum |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 11 X 8.10 ft / 3.35 X 2.69 m | Ceramic |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 7.7 X 7.9 ft irr / 2.31 X 2.36 m irr | Ceramic |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 11.10 X 10.11 ft irr / 3.61 X 3.33 m irr | Linoleum |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 11.3 X 9.11 ft / 3.43 X 3.02 m | Linoleum |
| Family room | Basement 1 | 13.9 X 16.7 ft irr / 4.19 X 5.05 m irr | Linoleum |
| Bedroom | Basement 1 | 10.10 X 9.10 ft / 3.30 X 3.00 m | Linoleum |
| Bedroom | Basement 1 | 10.5 X 13.10 ft / 3.18 X 4.22 m | Linoleum |
| Bathroom | Basement 1 | 8.6 X 8.9 ft / 2.59 X 2.67 m | Ceramic |
| Laundry room | Basement 1 | 7.6 X 11.9 ft / 2.29 X 3.58 m | Linoleum |
Taxes and expenses
| Municipal | $2,882 |
| School | $223 |
Building and interior of the property
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Number of rooms | 12 |
| Number of rooms above ground | 2 |
| Number of basement bedrooms | 2 |
| Living area | 863 Square Feet |
| Expected delay of occupancy | 60 |
| Items included in the sale | luminaires, thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière (vitre du top craqué), chauffe-eau, pole, tringles, rideaux, stores, hotte de cuisine, remise |
| Items excluded in the sale | support à TV, tablettes chambre à coucher RDC, tablettes salle familiale au sous-sol |
| Dimension of the front of the building | 36.3 |
| Dimension of the depth of building | 24.3 |
| Land area | 4534.5 |
| Dimension of the front of the land | 38.1 |
| Dimension of the depth of the land | 119.02 |
| Year built | 2022 |
| Municipal assessment (land) | $12,100 |
| Municipal assessment (building) | $323,500 |
| Municipal assessment (total) | $335,600 |
| Assessment year | 2026 |
| Irregular land | Yes |
| Available services | Electricity Connected |
| Basement | 6 feet and more, Finished basement |
| Distinctive features | Access, Detached, Wooded |
| Equipment available | Private yard, Wall-mounted heat pump, Water softener |
| Foundation | Poured concrete |
| Heating energy | Electricity |
| Heating system | Electric baseboard units, Other |
| Laundry | Basement 1, Other, Other in basement |
| Parking | Driveway |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Sewage system | Disposal field, Septic tank |
| Siding | Vinyl |
| Topography | Flat, Sloped |
| Water supply | Artesian well, Well |
| Waterfront | Lake |
| Windows | PVC |
Addendum
| Superbe bungalow construit en 2022, situé sur un terrain privé dans un environnement paisible. La propriété offre un aménagement fonctionnel comprenant : 4 chambres à coucher; 2 salles de bains complètes; Salle de lavage indépendante; Cuisine moderne avec un îlot central de 6 pi x 2,2 pi, offrant un bel espace de travail et de rassemblement. Améliorations et caractéristiques : Thermopompe installée en 2025, couverte par une garantie de 12 ans. Grande remise de 18,5 pi x 13,7 pi, construite en 2026, chauffée et éclairée, idéale comme atelier, espace de rangement ou pour divers projets. Possibilité de construire un garage; voir le plan d'implantation pour l'emplacement prévu. Emplacement : Profitez d'un terrain offrant intimité et tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès à plusieurs plans d'eau à proximité, dont le lac Dodd's, le lac McFee et le lac Lièvre, parfaits pour les amateurs de plein air, de baignade, de pêche et d'activités nautiques. Une propriété clé en main qui combine confort, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel. |
