729 900 $
301 Rue Fred-Forsythe
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1800 PC
Salles de bain
2
MLS® 10002387
Description de la propriété
Située dans le secteur prisé des Jardins Lavigne, cette superbe propriété de 1 800 pi² offre 4 chambres à coucher et un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le salon chaleureux avec foyer au bois est à aire ouverte avec la salle à manger, la cuisine et le coin repas, créant un espace convivial et lumineux. Une salle de lavage pratique se trouve au rez-de-chaussée. Le sous-sol propose beaucoup d'espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec piscine creusée, patio en pavé uni et garage simple détaché, sans voisin direct à l'arrière!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x5.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17x11.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x9.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x8.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.11x8.3 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.1x4.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x8.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x6.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x9.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.0x10.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.1x10.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 17.8x16.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 24.9x12.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 162 $ |
| Taxes scolaires | 425 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1800 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 5 électroménagers, piscine creusée et accessoires, thermopompe piscine, gazebo, remise foyer au bois, chauffe-eau, stores, aspirateur central, échangeur d'air et récupérateur d'air. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cellier, lustre dans la salle à manger, rideaux. |
| Superficie du terrain | 5958.88 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.35 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.17 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 212 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 496 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 708 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Située dans un secteur familial et recherché, près des |
| écoles, parcs, pistes cyclables et de tous les services |
| - 4 chambres à coucher |
| - 2 salles de bain, dont une privée pour la chambre |
| principale |
| - 1 salle d'eau |
| - Planchers de bois franc et céramique à la grandeur |
| - Quartier paisible et sécuritaire, idéal pour les familles |
| - Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et |
| coin-repas lumineux |
| - Foyer au bois dans le salon |
| - Espace bureau au rez-de-chaussée parfait pour le |
| télétravail ou les études |
| - Sous-sol avec un grand potentiel d'aménagement |
| supplémentaire |
| - Grande cour arrière entièrement aménagée, parfaite pour |
| recevoir : piscine creusée, patio en pavé uni, aucun voisin |
| à l'arrière |
| - Garage détaché pratique pour le rangement ou les projets |
| de bricolage |
