369 900 $
461-463 Rue Notre-Dame
Montebello
Montebello
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
1542 PC
Salles de bain
1
MLS® 10154860
Description de la propriété
Vivre, investir et entreprendre au coeur de Montebello. Cet immeuble polyvalent offre un logement sur deux étages prêt à habiter et un CAFÉ-BOUTIQUE clé en main, actuellement CAFÉ LES FILES DU COIN. Logement lumineux avec cuisine ouverte sur terrasse, vaste salon, grande salle de bain, chambre en L et cour intime avec stationnement. En façade, un café charmant avec galerie, espace extérieur rare et ambiance chaleureuse. Une occasion unique d'unir vie, travail et passion.
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 816 $ |
| Taxes scolaires | 1 $ |
| Coût d'énergie | 1 450 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1542 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Liste des items appartenant au locateur: laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur, ustensiles, outils et équipements d'entretien présents dans la remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Liste des les items appartenant au locataire du 461,rue Notre-Dame, Montebello: Canapé salon, Table salon, Bibliothèque salon, Ensemble lit et 2 tables de chevet, Coffre au bout du lit chambre à coucher, Table haute étroite, Pneus, Ensemble patio. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35 P |
| Superficie du terrain | 4459 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 49 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90 P |
| Année de construction | 1903 |
| Évaluation municipale (terrain) | 24 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 199 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 224 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 20 880 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Avec compteur d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Le DUO parfait : vivre, investir et entreprendre au coeur |
| de Montebello! |
| Voici l'occasion rêvée d'investir dans votre avenir. Cet |
| immeuble polyvalent offre un logement sur deux étages prêt |
| à habiter ainsi qu'un CAFÉ-BOUTIQUE clé en main, |
| actuellement opéré sous la bannière CAFÉ LES FILLES DU |
| COIN. Une rareté au coeur d'un village où LA JOIE DE VIVRE |
| règne en permanence. |
| La première étape, c'est de vous loger. |
| Le rez-de-chaussée accueille une cuisine baignée de |
| lumière, dotée d'une large fenêtre et d'une porte-terrasse |
| menant à une terrasse en pierres. Un charmant escalier en |
| colimaçon vous guide ensuite à l'étage, où s'ouvre un vaste |
| salon avec plancher de bois et accès à un grand balcon. |
| À cet étage se trouvent également : |
| * une grande salle de lavage avec laveuse-sécheuse |
| * une salle de bain spacieuse, équipée d'une longue vanité, |
| d'une baignoire antique sur pattes et d'une douche |
| indépendante |
| * une immense chambre en L, avec walk-in et espace |
| suffisant pour créer un véritable cocon |
| À l'arrière, une cour intime accessible par la rue |
| St-Charles offre un grand stationnement pour deux véhicules |
| ainsi qu'une remise 10x8 déjà en place. |
| La seconde étape : développer votre entreprise. |
| Situé au rez-de-chaussée, en façade sur la rue Notre-Dame, |
| le CAFÉ-BOUTIQUE possède un charme fou. Sa galerie avant |
| attire naturellement les passants, tandis que le |
| stationnement sur rue facilite l'accès aux clients. |
| À l'EST de l'immeuble, une vaste cour extérieure permet |
| d'augmenter les revenus durant la belle saison. Un espace |
| vert aussi généreux, en plein coeur du village, est d'une |
| rareté exceptionnelle. |
| À l'intérieur, un petit hall accueille les visiteurs et les |
| invite à savourer un café ZAB infusé à la demande. Le |
| comptoir antique, adossé à une colonne de brique, met en |
| valeur la machine à café ROCKET qui trône fièrement. |
| L'ensemble crée une ambiance chaleureuse et authentique. Un |
| espace de rangement et une porte menant à la cour latérale |
| facilitent le service estival. L'escalier vers le sous-sol |
| complète l'aménagement. |
| Un cadeau de la vie, soigneusement emballé! |
| Un logement prêt à habiter, un CAFÉ-BOUTIQUE prêt à opérer, |
| un emplacement stratégique et une atmosphère unique. |
| Parfois, la vie place sur notre route des opportunités qui |
| transforment tout. Celle-ci pourrait bien être la vôtre. |
| *Le montant inscrit à la fiche pour la consommation |
| électrique s'applique au 463. Le locataire du 461 est |
| responsable de sa propre consommation, le montant de la |
| facture annuel n'est pas disponible. |
| *Il est important de noter que la vente de l'IMMEUBLE (Café |
| Les Filles du Coin) est conditionnelle à la vente de |
| l'ENTREPRISE situé au 461-463 rue Notre-Dame, Montebello |
| (MLS). Toute promesse d'achat visant l'IMMEUBLE devra être |
| conditionnelle à l'acceptation d'une promesse d'achat |
| visant l'ENTREPRISE, et la signature de l'acte de vente de |
| l'IMMEUBLE devra se faire concomitamment à celle de |
| l'ENTREPRISE. |
| MLS Entreprise: 17120128 |
