449 000 $
2-4 Rue Lucien-Desjardins
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1827 PC
Salles de bain
1
MLS® 10318817
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement avec plus de 37 000 $ de revenus annuels! Ce duplex bien entretenu comprend deux logements spacieux, chacun offrant 2 chambres confortables, une salle de lavage indépendante ainsi que des espaces de vie lumineux et bien aménagés, optimisant fonctionnalité et luminosité naturelle. Le sous-sol a été rénové avec soin, ajoutant une valeur durable pour le futur propriétaire. Un garage détaché vient bonifier la propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cet immeuble offre un excellent investissement alliant revenus solides et emplacement stratégique.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 062 $ |
| Taxes scolaires | 165 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1827 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 1 laveuse, 1 sécheuse, 1 thermopompe murale. |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 Chauffe eau loués |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.3 P |
| Superficie du terrain | 4738.27 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 95 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 50 P |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 178 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 197 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 375 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 913 PC |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
