Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
Duplex offrant une excellente opportunité autant pour investisseur que propriétaire occupant. L'unité principale propose 2 CAC, un sous-sol aménagé avec salle de lavage ainsi qu'une entrée extérieure indépendante, offrant un potentiel de conversion en triplex. Le logement à l'étage comprend également 2 CAC et un balcon. L'immeuble est complété par un garage simple détaché, idéal pour le rangement ou le stationnement. Terrain de coin 4048p2. Les 2 unités seront vacantes à la date de possession, vous permettant de maximiser les revenus locatifs ou d'y emménager. Une occasion rare dans un secteur près de tous les services et recherché.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 068 $ |
| Taxes scolaires | 247 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 1662 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | A/C centrale, fournaise |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau (loués) x2 |
| Superficie du terrain | 4048 PC |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 146 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 225 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 372 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 40 800 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Stuc |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + 2 unités de 2 CAC |
| + Logis principal avec sous-sol + salle de lavage + |
| chauffage et climatisation central |
| + Possibilité de transformer en triplex |
| + Garage simple détaché |
| + Terrain de coin clôturé de 4048 p2 |
| + Plusieurs rénovations (toiture, escaliers, balcons, |
| revêtement extérieur, etc) |
