549 900 $
630 Rue Alban-Lavigne
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1007 PC
Salles de bain
2
MLS® 10635089
Description de la propriété
Située dans un secteur recherché à proximité du magnifique Lac Beauchamp, cette propriété clé en main offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante. Vous serez charmé par sa grande cuisine moderne, ses espaces de vie lumineux et sa généreuse fenestration. À l'extérieur, profitez d'une cour intime entièrement aménagée avec terrasse, haies matures et piscine clôturée, parfaite pour les journées d'été. Près des écoles, parcs, pistes cyclables et services, cette propriété allie confort, style et emplacement de choix.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x4.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8.11x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x13.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.10x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11x12.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x9.11 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.8x6.4 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.11x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.6x14.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.11x5.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.3x22.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 225 $ |
| Taxes scolaires | 255 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1007 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électro-ménagés sauf le four, stores , thermopompe , chauffe-eau , la table a l'ilot |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 P |
| Superficie du terrain | 5518 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 80 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 69 P |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 220 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 386 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique maison de 1 007 pi² |
| Située à Gatineau, à proximité du Lac Beauchamp |
| Intérieur: |
| -3 chambres à coucher |
| -2 salles de bain complètes rénovées |
| -Salle de lavage indépendante |
| -Grande salle familiale |
| -Cuisine moderne avec nombreuses armoires |
| -Îlot central avec coin repas |
| -Salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse |
| -Salon avec belle fenestration |
| -Planchers de bois franc au rez-de-chaussé |
| Extérieur: |
| -Terrain aménagé et intime |
| -Piscine creusée clôturée |
| -Grande terrasse en bois |
| -Cour arrière bordée de haies matures |
| -Abri d'auto |
| -Remise de rangement |
| -Allée asphaltée |
| Commodités: |
| -À quelques minutes du Lac Beauchamp |
| -Près des sentiers pédestres et pistes cyclables |
| -À proximité des écoles et garderies |
| -Accès rapide aux commerces et services essentiels |
| -Secteur recherché offrant un excellent équilibre entre |
| nature et vie urbaine |
| -Parc, espaces verts et activités de plein air à proximité |
