524 900 $
120 Boul. de l'Amérique-Française 4
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1600 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 10694172
Description de la propriété
Coup de coeur à Hull! Découvrez cette superbe maison en rangée avec garage, nichée sur une petite rue privée et paisible, dans un secteur recherché. Lumineuse et accueillante, elle propose un rez-de-chaussée à aire ouverte idéal pour recevoir, avec accès direct à la cour arrière. À l'étage, 3 CC, dont une présentement aménagée en bureau, offrant la flexibilité de l'utiliser selon vos besoins. La chambre principale communique avec la salle de bain offrant une grande douche en verre et un bain séparé. Salle de lavage à l'étage pour un maximum de commodité. À proximité des écoles, parcs, commerces et services, et à quelques minutes d'Ottawa!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.6 X 5.11 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.11 X 11.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7 X 8.3 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.7 X 11.7 p | Bois |
| Bureau | 2e niveau | 12.4 X 8.4 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 17.4 X 9.8 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.11 X 14.7 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.8 X 12.7 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.9 X 18.3 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 11.3 X 5.9 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7 X 11.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 444 $ |
| Taxes scolaires | 376 $ |
| Frais communs | 912 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 912 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1600 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux. Tous les luminaires(seront remplacés par les originaux). Chauffe-eau et fournaise loués. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.45 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.01 mètres |
| Superficie du terrain | 269.23 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 7.32 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.58 mètres |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 124 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 427 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 551 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Cul-de-sac, En rangée |
| Revêtements | Bois, Brique, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Découvrez tout le confort qu'offre cette superbe maison en rangée avec garage, située sur une petite rue privée et paisible de Hull. Lumineuse, spacieuse et bien aménagée, elle propose des espaces de vie invitants et une configuration parfaitement adaptée au quotidien. Dès votre entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. L'espace est convivial et idéal pour recevoir, tandis que l'accès direct à la cour arrière depuis la salle à manger permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le deuxième étage regroupe 3 CC, offrant une belle polyvalence selon vos besoins. L'une des chambres est présentement aménagée en bureau et peut être utilisée selon les besoins des futurs propriétaires. La chambre principale bénéficie d'un accès communicant à la salle de bain, aménagée avec une grande douche en verre de 3' x 5' et un bain séparé. La salle de lavage se trouve également à cet étage, ajoutant une commodité appréciable au quotidien. Le garage complète avantageusement la propriété et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Vous profitez également d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers, avec Ottawa à seulement quelques minutes. Une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalité dans un secteur agréable de Hull! |
