8 499 800 $
39-43 Rue Marjorie-D. Shackelton
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
N/D
Chambres
N/D
Aire habitable
6132 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 10739401
Description de la propriété
IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS!! Superbe 26 logis de construction 2021 de Qualité supérieur de 3 étages et demi avec mezzanine, situé dans la phase 2 du projet NUVO, Rentable avec des revenus de +-595 000$/an, Logis modernes et lumineux, avec plafonds de 9 à 10 pieds, 4 X 1 chambres, 12 X 2 chambres, 6 X 2 chambres + mezzanine, 4 X 3 chambres, Comptoirs de cuisine et de salle de bain sont en Quartz. cet immeuble se localise à quelques pas seulement de l'AGORA, près de tout à moins de 10 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 71 286 $ |
| Taxes scolaires | 2 420 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 6132 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Pour chaque unité : 6 électroménagers (réfrigérateur, cuisinière,1 micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), 1 échangeur d'air, 1 A/C murale tous donnés sans garantie |
| Éléments exclus lors de la vente | 26 chauffe-eau en location avec Gazifère. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 155 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 44 P |
| Superficie du terrain | 2630.46 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 70.67 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.22 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 683 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 6 020 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 7 704 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 595 212 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + 26 logis tous loués situé dans le secteur du Plateau à |
| distance de marche de la place AGORA où vos locataires |
| auront accès à tous les services nécessaires dont |
| restaurants, petites épiceries, cafés, bars, soins de |
| santé, bibliothèque, etc! |
| + Location formule tout inclus chauffé, éclairé, Wifi + 6 |
| appareils inclus |
| + Tous les unités sont loués avec 1 A/C mural, 1 échangeur |
| d'air et les 6 électroménagers suivants : réfrigérateur, |
| cuisinière, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, laveuse et |
| sécheuse. |
| + Possibilité d'acquérir l'immeuble avec une assumation |
| hypothécaire à 2.19% jusqu'au 13 juillet 2026 solde de 5 |
| 369 764$ en date du 24 juillet 2025 avec Desjardins |
| (contactez courtier inscripteur pour plus de détails) |
