274 900 $
50 Rue Dussault 305
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
84.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 10986318
Description de la propriété
WOW!! 2 CAC à 274 900 $, SOUS L'ÉVAL. MUNICIPALE! Mise de fonds de MOINS DE 14 000 $ (5 %). Devenez proprio pour peu! Superbe condo près de 1000 pc au 3e étage avec ascenseur, voisin du parc Jacques-Cartier, à distance de marche du lac Leamy et à 5 min d'Ottawa. Chambre à couche principale avec walk-in et SDB communicante, porte patio sur un GRAND balcon double. Cuisine rénovée, unité propre et bien entretenue. Piscine creusée, cour arrière paysagée et salle communautaire. Stationnement et rangement inclus. Syndicat en santé, immeuble impeccable. Idéal 1er acheteur ou investisseur! Pour plus d'infos : appel ou texto Jonathan 819-303-1809
Visites libres
Dimanche 4 octobre de 11:00 à 13:00Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 3e niveau | 7.5 X 11.1 p | Couvre-sols souples |
| Coin-repas | 3e niveau | 8.1 X 8.6 p | Plancher flottant |
| Salon | 3e niveau | 11.8 X 19.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 10.4 X 16.1 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 4.5 X 5.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 8.7 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3e niveau | 5.4 X 10 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 3e niveau | 4.4 X 7.8 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 716 $ |
| Taxes scolaires | 228 $ |
| Frais de copropriété | 5 784 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 784 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 84.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 96 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 288 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3rd |
| Nombre d'étages | 10 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 3e niveau, Autre, Autre pièce au 3e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Autre, Panoramique, Sur la ville |
Addendas
| LA TOURELLE SUR LE PARC, NATURE ET VILLE À VOTRE PORTE EMPLACEMENT : Voisin du parc Jacques-Cartier (site du Bal de Neige), accès aux sentiers vers le lac Leamy, la marina et les pistes cyclables. À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Près des écoles, garderies, hôpital, transport en commun et autoroute. L'UNITÉ (3e étage, 909 pc au plan) : 2 chambres, dont la principale avec walk-in et salle de bain communicante. Cuisine avec grand garde-manger, coin-repas, salon spacieux, buanderie avec laveuse et sécheuse incluses, grand balcon. Chauffe-eau neuf (avril 2025), non loué. L'IMMEUBLE : Construit en 1986, revêtement de brique, ascenseur, piscine, salle communautaire, intercom, caméras et système de détection de fuite d'eau. Gestion externe (Pierda). Frais de copropriété : 482 $/mois. Animaux permis selon les règlements. INCLUS À L'UNITÉ : Stationnement extérieur #91 (lot 1 622 365) et rangement intérieur L-4, tous deux en partie commune à usage restreint. CHIFFRES : Évaluation municipale 2026 : 288 600 $. Taxes 2026 : municipales 2 716 $, scolaires 228 $. À DÉCLARER, COTISATION SPÉCIALE : Selon l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien, une cotisation spéciale de rattrapage de 3 000 $ par année sur 5 ans (2024-2025 à 2028-2029, environ 15 000 $ au total, est en cours. Deux versements ont été payés par la venderesse, le plus récent en septembre 2026. Aucun ajustement relatif au fonds de prévoyance à l'acte. Occupation en 60 jours, flexible. Tous les documents de copropriété sont disponibles sur demande. |
