1 200 000 $
Ch. de la Chute
Lac-Sainte-Marie
Lac-Sainte-Marie
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 10997448
Description de la propriété
Bienvenue à Chemin de la Chute, une superbe propriété agricole de 163 ha (403,30 acres) zonée pour l'agriculture. Répartie sur 3 désignations cadastrales, elle offre plus de 1,6 km de frontage sur la rivière Gatineau, avec un terrain varié : champs, forêts, collines et bord de l'eau. Idéale pour l'agriculture, la pêche, la chasse ou la cueillette. Hydro sur place (non connecté). Accessible par chemin municipal. Avec 163 ha, elle atteint le seuil pour une construction résidentielle. Les acheteurs doivent vérifier avec la CPTAQ, la municipalité et la MRC pour les restrictions de zonage, évaluations environnementales et permis.
Détails
Proximité
Ski alpin, Ski de fond
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 213 $ |
| Taxes scolaires | 186 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 1632122.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 1667.69 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1030.1 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 245 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 245 501 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Terrain boisé dur, Terrain boisé mixte, Bordé par l'eau, Boisé, Terrain boisé mou |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Escarpé, Ravin, Plat, En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Bienvenue à Chemin de la Chute, une magnifique propriété |
| agricole de 163 ha (403,30 acres) zonée pour l'agriculture |
| à Lac-Sainte-Marie. Répartie sur trois lots cadastraux (5 |
| 279 655 : 1 227 460,10 m²; 5 281 619 : 144 805,20 m²; 5 281 |
| 618 : 259 857,90 m²), totalisant 1 632 122,20 m², elle |
| comprend 1 025 166,90 m² de forêt (SVFE) et plus de 40 ha |
| de terres cultivables. Avec plus de 1,6 km de frontage sur |
| la rivière Gatineau, elle offre un terrain varié : champs, |
| forêts (cèdre blanc, peuplier, sapin baumier, bouleau |
| blanc, érable à sucre, pin blanc, pruche, épinette blanche, |
| cèdre, tilleul) et bord de l'eau. Idéale pour |
| l'agriculture, la pêche, la chasse (notamment le cerf) ou |
| la cueillette. Hydro sur place (non connecté, à la |
| discrétion de l'acheteur). Accessible par chemin municipal, |
| sans bâtiment principal. Valeur imposable : 245 500 $ |
| (terrain : 102 000 $, forêt : 143 500 $) selon le rôle |
| municipal 2025-2027, daté du 1er juillet 2023. |
| Située à 60 km de Gatineau et Ottawa, Lac-Sainte-Marie |
| offre le Mont Ste-Marie pour le ski (20 pistes) et le golf, |
| la Réserve écologique Père Louis-Marie pour la randonnée et |
| l'observation d'oiseaux, le Resort Lac Ste-Marie pour |
| chalets et activités aquatiques (natation, planche à |
| pagaie), et l'Érablière du Trente-et-Un-Milles pour le |
| sirop d'érable. Le village, avec environ 500 habitants, |
| inclut l'église historique Saint-Nom-de-Marie (1905), des |
| chalets d'été, des commerces locaux et un charme rural. |
| Dans les zones agricoles, un minimum de 100 ha (247 acres) |
| est requis pour une résidence unifamiliale sans approbation |
| de la CPTAQ, si les lots sont contigus, vacants et sans |
| usage non agricole. Avec 163 ha, cette propriété répond au |
| seuil, offrant un potentiel de construction. Les acheteurs |
| doivent vérifier avec la CPTAQ, la municipalité et la MRC |
| pour les restrictions de zonage, évaluations |
| environnementales et permis. Aucune construction |
| actuellement. |
| Visites sur rendez-vous seulement. Contactez Sky Lloy au |
| 819-962-8214 pour planifier votre visite dès aujourd'hui. |
