1 200 000 $
Ch. de la Chute
Lac-Sainte-Marie
Lac-Sainte-Marie
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 10997448
Description de la propriété
Bienvenue à Chemin de la Chute, une superbe propriété agricole de 163 ha (403,30 acres) zonée pour l'agriculture. Répartie sur 3 désignations cadastrales, elle offre plus de 1,6 km de frontage sur la rivière Gatineau, avec un terrain varié : champs, forêts, collines et bord de l'eau. Idéale pour l'agriculture, la pêche, la chasse ou la cueillette. Hydro sur place (non connecté). Accessible par chemin municipal. Avec 163 ha, elle atteint le seuil pour une construction résidentielle. Les acheteurs doivent vérifier avec la CPTAQ, la municipalité et la MRC pour les restrictions de zonage, évaluations environnementales et permis.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 213 $ |
| Taxes scolaires | 186 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Superficie du terrain | 1632122.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 1667.69 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1030.1 |
| Évaluation municipale (terrain) | 245 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 245 501 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Fleuve |
| Particularités | Boisé, Boisé : conifères, Boisé : feuillus, Boisé : mixte, Bordé par l'eau |
| Particularités du terrain | Terre cultivable |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Escarpé, Plat, Ravin |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Bienvenue à Chemin de la Chute, une magnifique propriété agricole de 163 ha (403,30 acres) zonée pour l'agriculture à Lac-Sainte-Marie. Répartie sur trois lots cadastraux (5 279 655 : 1 227 460,10 m²; 5 281 619 : 144 805,20 m²; 5 281 618 : 259 857,90 m²), totalisant 1 632 122,20 m², elle comprend 1 025 166,90 m² de forêt (SVFE) et plus de 40 ha de terres cultivables. Avec plus de 1,6 km de frontage sur la rivière Gatineau, elle offre un terrain varié : champs, forêts (cèdre blanc, peuplier, sapin baumier, bouleau blanc, érable à sucre, pin blanc, pruche, épinette blanche, cèdre, tilleul) et bord de l'eau. Idéale pour l'agriculture, la pêche, la chasse (notamment le cerf) ou la cueillette. Hydro sur place (non connecté, à la discrétion de l'acheteur). Accessible par chemin municipal, sans bâtiment principal. Valeur imposable : 245 500 $ (terrain : 102 000 $, forêt : 143 500 $) selon le rôle municipal 2025-2027, daté du 1er juillet 2023. Située à 60 km de Gatineau et Ottawa, Lac-Sainte-Marie offre le Mont Ste-Marie pour le ski (20 pistes) et le golf, la Réserve écologique Père Louis-Marie pour la randonnée et l'observation d'oiseaux, le Resort Lac Ste-Marie pour chalets et activités aquatiques (natation, planche à pagaie), et l'Érablière du Trente-et-Un-Milles pour le sirop d'érable. Le village, avec environ 500 habitants, inclut l'église historique Saint-Nom-de-Marie (1905), des chalets d'été, des commerces locaux et un charme rural. Dans les zones agricoles, un minimum de 100 ha (247 acres) est requis pour une résidence unifamiliale sans approbation de la CPTAQ, si les lots sont contigus, vacants et sans usage non agricole. Avec 163 ha, cette propriété répond au seuil, offrant un potentiel de construction. Les acheteurs doivent vérifier avec la CPTAQ, la municipalité et la MRC pour les restrictions de zonage, évaluations environnementales et permis. Aucune construction actuellement. Visites sur rendez-vous seulement. |
