599 900 $
120 Ch. D'Aragon
Lochaber-Partie-Ouest
Lochaber-Partie-Ouest
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
136.43 MC
Salles de bain
1
MLS® 11029570
Description de la propriété
Superbe propriété intergénérationnelle à Lochaber-Ouest, limite L'Ange-Gardien. Maison principale de 1465 p.c. offrant 2 chambres, vastes aires communes, 2 salons, cuisine avec grand îlot et garage attaché. Le logis parental au sous-sol dispose d'une entrée indépendante, d'une chambre et d'un foyer au bois. Espaces laveuse/sécheuse distincts. Terrain privé de 2,5 acres avec garage détaché et stationnement pour VR. Système Bionest (4 c-a-c) installé en 2019. Idéal pour bi-génération ou revenus supplémentaires !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 8.3x11.7 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 12.5x15.0 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 12.3x12.5 P | plancher en liège |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 13.9x4.9 P | plancher en liège |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.2x12.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 5.1x7.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x11.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x11.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6x16.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9x13.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x13.6 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.1x11.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x11.8 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.2x8.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 8.2x9.7 P | Céramique |
| Rangement | Plateforme en haut du garage | 7.9x14.3 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 770 $ |
| Taxes scolaires | 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 136.43 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux logement principal, lave-vaisselle, deux tabourets de l'îlot dans la cuisine, meuble mural en bois dans la salle de musique au RDC, système d'alarme (non relié), laveuse et sécheuse à linge du logement au so |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les supports muraux de télévision (3 x logement principal et 2 x sous-sol), tablette mural (IKEA cube) dans la salle de musique, cinq tablettes murales (3 x salon RDC et 2 x chambre des enfants), tringles à rideaux et rideaux du logement au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.78 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.42 M |
| Superficie du terrain | 10007.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 60 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 157.21 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 59 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 511 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 571 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 136.43 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Détaché |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Boisé, Intergénération |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Opportunité unique : Propriété intergénérationnelle sur un |
| vaste domaine de 2,5 acres ! |
| Découvrez cette magnifique propriété située à |
| Lochaber-Ouest, à la limite de L'Ange-Gardien, offrant le |
| parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et |
| la proximité des services. Que vous recherchiez une |
| solution pour loger un proche en toute intimité ou un |
| espace pour un revenu d'appoint, cette demeure répondra à |
| tous vos besoins. |
| Unité principale (Rez-de-chaussée et sous-sol) : |
| D'une superficie généreuse de 1 465 p.c., la maison |
| principale se distingue par ses vastes pièces communes |
| baignées de lumière. |
| Espaces de vie : Profitez de deux salons spacieux, d'une |
| salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne avec un |
| grand îlot central, idéale pour cuisiner en famille. |
| Chambres et confort : Elle comprend deux chambres à coucher |
| bien aménagées et une salle familiale supplémentaire au |
| sous-sol pour vos soirées cinéma ou salle de jeux. |
| Stationnement : Un garage attaché pratique facilite l'accès |
| lors des journées d'hiver. |
| Logement parental / Intergénération (Sous-sol) : |
| Le logement secondaire bénéficie d'une entrée indépendante |
| de type "walk-out", garantissant une autonomie complète. |
| Il comprend une chambre à coucher, une salle à manger |
| accueillante agrémentée d'un foyer au bois pour une |
| ambiance chaleureuse. |
| Détail important : chaque logement possède son propre |
| espace laveuse et sécheuse, assurant la paix d'esprit de |
| tous les occupants. |
| Extérieur et Terrain : |
| Le terrain privé de près de 2,5 acres est un véritable |
| havre de paix, sans voisin à l'arrière immédiat. |
| Rangement et VR : Un garage détaché supplémentaire offre |
| tout l'espace nécessaire pour vos outils ou projets. Un |
| stationnement spécifique est également aménagé pour un VR |
| (véhicule récréatif). |
| Système Septique : Investissement majeur en 2019 avec |
| l'installation d'un système d'eaux usées de type Bionest, |
| conforme pour une capacité de 4 chambres à coucher. |
| Dans un secteur paisible. Une visite s'impose pour |
| apprécier la qualité de vie qu'offre ce domaine ! |
