499 900 $
74 Ch. Gauvin
La Pêche
La Pêche
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
86.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 11088615
Description de la propriété
Magnifique propriété quatre saisons de 3 chambres située directement sur les rives du lac des Loups. Terrain orienté plein sud offrant une vue imprenable sur l'eau et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Lac navigable reconnu pour la baignade, le bateau et les sports nautiques. Parfait pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, que ce soit pour relaxer, nager ou naviguer. Garage détaché 20 x 20, système septique Bionest et puits artésien. Un véritable havre pour les amateurs de plein air à seulement 35 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Parc-espace vert
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x15.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.5x15.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5x17.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.6x17.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.7x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.6x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2x5.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 295 $ |
| Taxes scolaires | 248 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 86.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu de la propriété, quai. |
| Éléments exclus lors de la vente | Jet ski et remorque |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.58 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.96 M |
| Superficie du terrain | 2056.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 61.48 M |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 121 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 305 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 426 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 86.5 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Propriété située sur les rives du lac des Loups, un lac |
| reconnu de la région pour sa beauté naturelle et son |
| environnement paisible. |
| * Lac navigable apprécié pour la baignade, les sports |
| nautiques, le kayak, le paddleboard et la navigation de |
| plaisance. |
| * Plan d'eau idéal pour profiter de l'été en famille, avec |
| des zones propices à la baignade et aux activités nautiques. |
| * Lac également apprécié pour la pêche et les activités |
| récréatives sur l'eau. |
| * Aucun accès public au lac, ce qui contribue à préserver |
| la tranquillité du plan d'eau et la qualité de |
| l'environnement. |
| * Secteur calme offrant une atmosphère de villégiature très |
| recherchée. |
| * Orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal |
| tout au long de la journée. |
| * Orientation idéale pour profiter du bord de l'eau, des |
| activités extérieures et maximiser la luminosité naturelle. |
| * Située dans le secteur de Lac-des-Loups, dans la |
| municipalité de La Pêche, une région reconnue pour ses |
| paysages et ses nombreuses activités de plein air. |
| * Accès rapide aux sentiers fédérés de VTT et de motoneige |
| de la région. |
| * À proximité du patinage en forêt du secteur |
| Lac-des-Loups, une activité hivernale très populaire. |
| * À environ 15 minutes du village de Wakefield. |
| * Wakefield est reconnu pour ses restaurants, cafés, |
| galeries d'art, boutiques et son ambiance unique. |
| * Proximité du pont couvert emblématique et de la rivière |
| Gatineau. |
| * Située à quelques minutes seulement du Parc de la |
| Gatineau, offrant un accès exceptionnel à la randonnée, au |
| vélo de montagne, au ski de fond, à la raquette et à de |
| nombreux lacs du parc. |
| * Plusieurs centres de ski alpin à courte distance : |
| * Edelweiss Ski Resort |
| * Vorlage Ski Hill |
| * Mont Cascades |
| * Dépanneur avec station-service et restaurant situés à |
| proximité dans le secteur du Lac-des-Loups. |
| * À environ 35 minutes du centre-ville d'Ottawa. |
| * Accès facile pour ceux qui souhaitent combiner nature, |
| tranquillité et proximité de la ville. |
| * Secteur très apprécié pour la villégiature quatre saisons |
| et la qualité de vie qu'il offre. |
