525 000 $
123 Ch. des Violettes
Duhamel
Duhamel
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
861.84 PC
Salles de bain
1
MLS® 11117672
Description de la propriété
Charmante propriété bordant le magnifique Lac Doré, un lac paisible et privé idéal pour profiter pleinement de la nature. Située sur un vaste terrain plat et intime, cette propriété est parfaite pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. La maison principale offre une aire ouverte lumineuse avec grandes fenêtres et superbe vue sur l'eau, 2 chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Deux chalets d'invités ajoutent confort et intimité. Garage pratique avec beaucoup de rangement. Un véritable havre de paix au bord de l'eau.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10x3.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x7 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x12 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x8.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | maison d'invité | 18.6x10.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 133 $ |
| Taxes scolaires | 160 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 861.84 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Vendu comme vue lors de la visite avec meubles et effets meublant. Quai, foyer au granule, thermopompe 2021, gazébo. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, chaloupe et accessoires, BBQ, 2 kayaks, génératrice, une partie du mobilier extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.4 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26.6 P |
| Superficie du terrain | 20220 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 145 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 194 P |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 164 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 218 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 383 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 861.84 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
| Équipement disponible | Meublé, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer aux granules |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Chalet/Résidence meublée et effets meublants |
| Situé sur un vaste terrain de plain-pied au bord du lac. |
| Endroit tranquille et pas trop de voisinage sur le chemin |
| des violettes (cul-de-sac). |
| Ce chalet vous permettra de découvrir et apprécier ce havre |
| de paix. |
| L'extérieur tout est pensé pour la détente et les bons |
| moments en famille ou entre amis. |
| Chalet principal et ses deux cabines d'invités comprennent |
| plusieurs avantages : |
| De grandes fenêtres rénovées donnent une vue spectaculaire |
| sur le lac. |
| Cuisine tout équipée, salle à manger et salon à aire |
| ouverte. |
| Porte patio récente permet de manger en regardant le |
| panorama. |
| Le salon comprend un canapé divan-lit et une causeuse |
| Jaymar inclinable. |
| Télévision au-dessus du foyer à granules (Bell Express VU) |
| et lecteur DVD. |
| Table de salle à manger vitrée avec 6 chaises déco (tasse |
| de café au dossier) |
| Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cafetière filtre |
| et Keuring. |
| Foyer à granules Quadra Fire, gros modèle bien entretenu et |
| fonctionnel. |
| Thermopompe (2021) fonctionne à -25 o C |
| Plinthes électriques dans chaque pièce. |
| 2 chambres à coucher avec matelas Simons bien protégés et |
| confortables. |
| Rangement de 3 placards chacune. |
| Salle de bain complète. Bain-douche, toilette / lavabo , |
| luminaire et ventilateur récents. |
| Mini-laveuse / mini-sécheuse dans le placard de la cuisine. |
| À l'extérieur : |
| Grand Quai fixe pour accoster un bateau ou ponton (non |
| inclus) |
| Auvent rétractable en tissu extérieur pour déguster un bon |
| repas ou relaxer. |
| Gazebo complètement fermé avec moustiquaire pour profiter |
| de l'extérieur |
| Set de patio en fer forgé et vitre plus 6 chaises et |
| coussins |
| 2 chaises longues, 2 chaises capitaines avec coussins et 2 |
| petites tables. |
| Grand coffre de rangement fixe sur le quai |
| Petite plage. |
| Grand garage à 1 1/2 étages pour ranger matériaux et outils |
| de jardinage inclus dans la section du haut. |
| Tablettes de métal fixées au mur. |
| Équipements : coussins, petite table ronde et réfrigérateur |
| supplémentaire . |
| Petit panneau électrique en surplus. |
| Pour serrer l'équipement de pêche et autre. |
| À proximité : |
| Accès pour mettre une chaloupe sur la rive. |
| Golfs |
| Sentiers de VTT, Motoneige (passe d'accès requise) |
| Accès à la SEPAQ au village de Duhamel (plage et activités) |
| Parc pour enfants au village. |
| Sentiers pédestres (Vélo, raquette, ski de fond et marche) |
| Patinoire au village ou sur le lac |
| Bons restaurants |
| Il est situé à 40 minutes de Tremblant, 40 minutes de |
| Montebello, 1 h 15 d'Ottawa et 2 heures de Montréal. |
