525 000 $
123 Ch. des Violettes
Duhamel
Duhamel
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
861.84 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11117672
Description de la propriété
Charmante propriété bordant le magnifique Lac Doré, un lac paisible et privé idéal pour profiter pleinement de la nature. Située sur un vaste terrain plat et intime, cette propriété est parfaite pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. La maison principale offre une aire ouverte lumineuse avec grandes fenêtres et superbe vue sur l'eau, 2 chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Deux chalets d'invités ajoutent confort et intimité. Garage pratique avec beaucoup de rangement. Un véritable havre de paix au bord de l'eau.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10 X 3.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6 X 5.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5 X 7 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3 X 12 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3 X 8.11 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Autre | 18.6 X 10.6 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 133 $ |
| Taxes scolaires | 160 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 861.84 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Vendu comme vue lors de la visite avec meubles et effets meublant. Quai, foyer au granule, thermopompe 2021, gazébo. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, chaloupe et accessoires, BBQ, 2 kayaks, génératrice, une partie du mobilier extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.4 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26.6 |
| Superficie du terrain | 20220 |
| Dimension de la façade du terrain | 145 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 194 |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 164 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 218 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 383 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer aux granules |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Chalet/Résidence meublée et effets meublants Situé sur un vaste terrain de plain-pied au bord du lac. Endroit tranquille et pas trop de voisinage sur le chemin des violettes (cul-de-sac). Ce chalet vous permettra de découvrir et apprécier ce havre de paix. L'extérieur tout est pensé pour la détente et les bons moments en famille ou entre amis. Chalet principal et ses deux cabines d'invités comprennent plusieurs avantages : De grandes fenêtres rénovées donnent une vue spectaculaire sur le lac. Cuisine tout équipée, salle à manger et salon à aire ouverte. Porte patio récente permet de manger en regardant le panorama. Le salon comprend un canapé divan-lit et une causeuse Jaymar inclinable. Télévision au-dessus du foyer à granules (Bell Express VU) et lecteur DVD. Table de salle à manger vitrée avec 6 chaises déco (tasse de café au dossier) Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cafetière filtre et Keuring. Foyer à granules Quadra Fire, gros modèle bien entretenu et fonctionnel. Thermopompe (2021) fonctionne à -25 o C Plinthes électriques dans chaque pièce. 2 chambres à coucher avec matelas Simons bien protégés et confortables. Rangement de 3 placards chacune. Salle de bain complète. Bain-douche, toilette / lavabo , luminaire et ventilateur récents. Mini-laveuse / mini-sécheuse dans le placard de la cuisine. À l'extérieur : Grand Quai fixe pour accoster un bateau ou ponton (non inclus) Auvent rétractable en tissu extérieur pour déguster un bon repas ou relaxer. Gazebo complètement fermé avec moustiquaire pour profiter de l'extérieur Set de patio en fer forgé et vitre plus 6 chaises et coussins 2 chaises longues, 2 chaises capitaines avec coussins et 2 petites tables. Grand coffre de rangement fixe sur le quai Petite plage. Grand garage à 1 1/2 étages pour ranger matériaux et outils de jardinage inclus dans la section du haut. Tablettes de métal fixées au mur. Équipements : coussins, petite table ronde et réfrigérateur supplémentaire . Petit panneau électrique en surplus. Pour serrer l'équipement de pêche et autre. À proximité : Accès pour mettre une chaloupe sur la rive. Golfs Sentiers de VTT, Motoneige (passe d'accès requise) Accès à la SEPAQ au village de Duhamel (plage et activités) Parc pour enfants au village. Sentiers pédestres (Vélo, raquette, ski de fond et marche) Patinoire au village ou sur le lac Bons restaurants Il est situé à 40 minutes de Tremblant, 40 minutes de Montebello, 1 h 15 d'Ottawa et 2 heures de Montréal. |
