2 650 000 $+ TPS-TVQ
366 Ch. d'Aylmer
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 11118716
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement au coeur du secteur Aylmer ! > Cet immeuble commercial de premier plan bénéficie d'un emplacement stratégique sur le chemin d'Aylmer, offrant une visibilité remarquable et une accessibilité optimale. Principalement occupé par des professionnels du domaine de la santé, l'actif garantit un flux de revenus stables grâce à une clientèle établie et un environnement hautement recherché. Une occasion idéale pour diversifier ou solidifier votre portefeuille immobilier. Note : La signature d'un accord de confidentialité (NDA) est requise pour obtenir le dossier d'information financière.
Détails
Proximité
Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 48 645 $ |
| Taxes scolaires | 1 197 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Dimension de la façade du bâtiment | 54 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 57.6 |
| Superficie du terrain | 24706.39 |
| Dimension de la façade du terrain | 104.7 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 205.4 |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 746 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 730 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 476 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| AccessibilityFeatures | Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Système d'alarme |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Béton |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Type de commerce | Clinique |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| L'immeuble propose des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une variété de services professionnels tels que les cliniques médicales, les services paramédicaux, les cabinets de consultation et les bureaux administratifs. Sa localisation, à proximité de quartiers résidentiels en pleine croissance et des principaux axes routiers, favorise un achalandage constant. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien positionné dans un secteur dynamique, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. |
