549 800 $
64 Rue de la Cortland
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1360.55 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11233232
Description de la propriété
Charmante maison jumelée dans un quartier familial d'Aylmer, à deux pas de la marina et des pistes cyclables! Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte offre planchers de bois franc et céramique, cuisine spacieuse avec porte-patio vers une cour clôturée, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. À l'étage : 3 chambres généreuses, dont une chambre des maîtres avec douche séparée et bain coin. Le sous-sol fini ajoute une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma. Climatisation centrale, échangeur d'air, garage simple et entrée double. Près des écoles, du transport et de la marina!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.9 X 5.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5 X 12.6 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6 X 7.6 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9 X 9.4 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.7 X 5.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.9 X 11.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.2 X 9.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 9.3 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9 X 8.7 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 31.8 X 12.1 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 523 $ |
| Taxes scolaires | 363 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1360.55 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Fournaise, Chauffe-eau, Échangeur d'air, Luminaires, Rideaux, Tringles à rideaux, Bibliothèque en bois dans le salon, Miroirs, Piscine (la pompe n'est pas fonctionnelle), Équipement de gym. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.12 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.14 |
| Superficie du terrain | 332.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 30 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 11.28 |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 140 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 399 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 539 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Piscine | Autre, Hors terre |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Située dans le quartier recherché de Vieux Aylmer / Des Cèdres / Marina, cette maison jumelée offre l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile au centre-ville d'Aylmer ainsi qu'à celui d'Ottawa. Emplacement et accessibilité Le centre-ville d'Aylmer (rue Principale, Galeries Aylmer, commerces, restaurants et bibliothèque municipale) se trouve à seulement 5 à 7 minutes en voiture. Le centre-ville d'Ottawa est à environ 20 à 25 minutes en voiture via le pont Champlain, ce qui en fait une excellente option pour les navetteurs travaillant de l'autre côté de la rivière. La marina d'Aylmer et le parc riverain, avec ses sentiers pédestres, sa plage et son école de voile, sont à quelques minutes de la porte d'entrée. Transport en commun et parc-o-bus Cette propriété est exceptionnellement bien située pour les usagers de la STO (Société de transport de l'Outaouais) : Le parc-o-bus Rivermead (852, chemin d'Aylmer) et le parc-o-bus des Allumettières (305, rue des Hautes-Rives) se trouvent tout près, offrant des centaines de places de stationnement gratuites et des liaisons directes en autobus. Plusieurs circuits desservant ces parc-o-bus offrent un service direct aux heures de pointe vers le centre-ville d'Ottawa et le secteur de Hull, sans avoir à conduire jusqu'au centre. Des circuits locaux relient également les résidents au corridor du Rapibus pour des déplacements rapides est-ouest dans Gatineau. Autres points forts Vaste réseau de pistes cyclables menant à la marina et aux parcs environnants. Proximité des écoles primaires, des parcs et des commerces de proximité. Rue calme et familiale avec accès facile aux grands axes routiers. Une occasion rare de profiter du charme d'une petite ville avec l'accessibilité d'une grande ville -- idéale pour les familles et les professionnels. |
