Triplex à vendre | 9-11 Rue Foucault, Saint-Sixte, Outaouais

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360 000 $

9-11 Rue Foucault
Saint-Sixte

Triplex

1708 Pieds carrés

MLS® 11245568

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Belle opportunité à saisir! Triplex offrant des revenus annuels de 42 600 $ et un excellent potentiel pour différents types d'acheteurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus, entrepreneur souhaitant mettre la propriété en valeur ou acheteur occupant, cet immeuble offre plusieurs possibilités. Vendu tel quel, il représente une belle occasion d'investir et d'y apporter vos améliorations selon vos projets et vos besoins. Une propriété à considérer pour ceux qui recherchent revenus, potentiel et possibilités d'optimisation.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Autoroute

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 381 $
Taxes scolaires	303 $
Eau	714 $
Électricité	2 450 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Nombre de pièces	7
Aire habitable	1708 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente	Unités 9, 9A et 11 : Un lave-vaisselle dans chacune des unités. Unité 11 : Six (6) boîtes de plancher flottant pour le sous-sol, de marque 1867; Un chauffe-eau. Unités 9 et 9A : Un (1) chauffe-eau desservant les deux unités.
Éléments exclus lors de la vente	Les effets personnels entreposés dans le cabanon situé à l'arrière de la cour seront retirés par le vendeur.
Dimension de la façade du bâtiment	61 pieds
Dimension de la profondeur du bâtiment	28 pieds
Superficie du terrain	3251.6 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	60.96 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	60.96 mètres
Année de construction	1982
Évaluation municipale (terrain)	17 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	378 500 $
Évaluation municipale (total)	395 500 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Revenus bruts potentiels	42 600 $
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Mélamine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements	Pierre de béton, Vinyle
Services disponibles	Cour, Eau raccordée, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Allée, Détaché, Garage, Stationnement extérieur
Système d'égouts	Autre, Fosse septique
Toiture	Tôle
Type de fenêtre	Manivelle (battant)

Addendas

Améliorations : Revêtement extérieur effectué en 2024, investissement approximatif de 25 000 $. Des matériaux sont disponibles sur place afin de compléter certaines sections sur les côtés du triplex ainsi que le garage. Fenêtres installées par le propriétaire en 2012, investissement approximatif de 10 000 $. Cuisine de l'unité 9 rénovée, investissement approximatif de 18 000 $. Ajout d'une chambre dans l'unité 9. À proximité : Écoles et garderies dans les municipalités avoisinantes. Épiceries et pharmacies à Saint-André-Avellin et Thurso. Restaurants, commerces et différents services à proximité. Accès à l'autoroute 50. Activités de plein air et de loisirs dans le secteur. Saint-André-Avellin et Thurso à environ 15 minutes. Gatineau/Ottawa à environ 35 à 50 minutes, selon la destination et les conditions routières. Informations supplémentaires : Revenus locatifs annuels de 42 600 $. Belle opportunité pour investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant. Immeuble vendu tel quel. Seul le certificat de localisation datant de 2011 sera fourni. Le vendeur s'engage à assumer les frais de l'assurance titre requise, le cas échéant, auprès du notaire. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un préavis d'au moins 24 heures est requis pour toute visite afin de permettre au vendeur d'en aviser les locataires.