874 900 $
117 Rue de Francfort
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2100 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 11316549
Description de la propriété
Superbe propriété à étages avec garage attaché située sur un lot surdimensionné dans un secteur familial recherché, à proximité des services, écoles et parcs. Elle se distingue par ses espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour la vie de famille. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre sur les aires de vie. Offrant 5 chambres, 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. Cour arrière clôturée avec piscine, idéale pour profiter de l'été en toute tranquillité. À voir !
Détails
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.2 X 8.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.10 X 22.2 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.2 X 11.3 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4 X 11.3 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.5 X 5.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.11 X 21.8 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.1 X 11.2 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.1 X 10.2 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 13.11 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.10 X 11.3 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11 X 7.11 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.10 X 21.10 p | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.10 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15.5 X 10.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 530 $ |
| Taxes scolaires | 598 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2100 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers sauf réfrigérateur et congélateur au sous-sol, tous les luminaires, tous les rideaux et les stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau, sauna au sous-sol, cellier |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.88 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.97 |
| Superficie du terrain | 652.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 15 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40 |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 267 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 581 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 848 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Superbe propriété à étages offrant espace, luminosité et confort pour toute la famille! Dès l'entrée, un hall fermé par de magnifiques portes françaises laisse entrer une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale : vaste salon baigné de lumière, cuisine en coin avec armoires jusqu'au plafond, élégant dosseret en céramique et imposant îlot central pouvant accueillir trois personnes, le tout ouvert sur une salle à manger avec porte-patio menant à la cour. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec coin boudoir et salle de bain privée attenante comprenant douche vitrée, bain podium et grand meuble lavabo avec grand espace de comptoir. Une deuxième salle de bain avec bain-douche et meuble pratique complète l'étage. Le sous-sol, actuellement aménagé en gym, offre une belle polyvalence avec une salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de lavage. À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée saura vous séduire avec son espace pavé idéal pour les repas et le BBQ, sa piscine semi-creusée avec terrasse, ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement : coin feu, espace jeux ou jardin. Un véritable havre pour profiter pleinement de la belle saison! |
