949 900 $
126 Rue de Munich
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1920 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 28519970
Description de la propriété
Superbe propriété située dans un secteur recherché d'Aylmer, au coeur d'un quartier paisible et familial. Elle vous charmera par sa luminosité abondante, ses espaces de vie chaleureux et son ambiance accueillante. Offrant une configuration idéale pour la vie de famille autant que pour recevoir, cette demeure combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Profitez d'une cuisine conviviale ouverte sur les principales aires de vie, de chambres de bonnes dimensions ainsi que d'un espace extérieur parfait pour relaxer ou recevoir durant la belle saison. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, et à quelques minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.3 X 7.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13 X 15.11 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5 X 11.7 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11 X 14.7 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.1 X 7.6 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.11 X 7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.7 X 16 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.8 X 4.7 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.11 X 13.3 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.5 X 10.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.1 X 12.9 p | Bois |
| Boudoir | 2e niveau | 10.7 X 20.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.9 X 12 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12 X 23.2 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.1 X 5.10 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.8 X 10.11 p irr | Béton |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8.7 X 14.7 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 693 $ |
| Taxes scolaires | 600 $ |
| Électricité | 2 383 $ |
| Gaz | 2 300 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1920 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, échangeur d'air, A/C central, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau électrique (piscine). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33.6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40.1 |
| Superficie du terrain | 481.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 15 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.11 |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 635 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 870 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| 126, rue du Munich -- Secteur Aylmer Points forts de la propriété: * Propriété située dans un secteur recherché et familial de Gatineau * Configuration fonctionnelle offrant des espaces de vie confortables et bien aménagés * Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle * Terrain offrant un bel espace extérieur pour la famille et les réceptions * Propriété idéale autant pour une famille, un couple ou un investissement à long terme * Possibilité de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près des services essentiels Points forts du secteur: * Secteur familial et très recherché * À proximité des écoles, garderies et parcs * Accès rapide aux épiceries, commerces, restaurants et services essentiels * Près des axes routiers principaux facilitant les déplacements * À courte distance d'Ottawa et des principaux centres d'emploi * Quartier offrant une excellente qualité de vie et un fort potentiel de valeur à long terme * Secteur en demande auprès des acheteurs grâce à sa localisation stratégique L'acheteur reconnaît avoir effectué ses propres vérifications quant aux services, commodités et caractéristiques du secteur selon ses besoins. |
