974 900 $
191 Rue Samuel-Edey
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2500 PC
Salles de bain
2
MLS® 25299027
Description de la propriété
Somptueuse propriété de plus de 2300 pi² à Aylmer, signée Construction Lavérendrye. Offrant 4 chambres à coucher à l'étage, un bureau, 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. Aire de vie lumineuse avec fenestration abondante et cuisine élégante avec îlot central et garde-manger. Garage double, salle de lavage indépendante et sous-sol au fort potentiel. Emplacement de choix près des écoles, golf et parcs.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.6x15.6 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.8x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x12.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x14.10 P | Plancher flottant |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 8.11x6.4 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.3x6.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.11x5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.1x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.6x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.10x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 14.4x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 25.2x19.2 P | Plancher flottant |
| sous-sol | Sous-sol | 44.2x38.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 158 $ |
| Taxes scolaires | 125 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2500 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, tous les miroirs de la salle de bain, l'armoire de la chambre principale située à côté de la douche et de la porte, tous les luminaires, tous les stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les meubles, les tables, le miroir de la chambre principale près de la vanité, la laveuse et la sécheuse, le congélateur dans le vestibule, toutes les chaises hautes de la cuisine, le micro-ondes. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.54 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.2 M |
| Superficie du terrain | 485 MC |
| Année de construction | 2025 |
| Évaluation municipale (terrain) | 187 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 187 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre, Fibre pressée |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette somptueuse résidence de plus de 2300 pieds |
| carrés, signée Construction Lavérendrye, où qualité de |
| construction, élégance et confort se rencontrent dans un |
| secteur prisé. |
| Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant |
| avec garde-robe menant à un espace de vie à aire ouverte, |
| baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration |
| abondante. |
| La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un |
| îlot central et un garde-manger, parfaite pour recevoir et |
| partager des moments inoubliables. |
| Offrant 4 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un bureau, |
| cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une |
| grande famille ou du télétravail. |
| Deux salles de bain complètes à l'étage, dont une attenante |
| à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau au |
| rez-de-chaussée, assurent confort et intimité. |
| Salle de lavage indépendante et sous-sol offrant un vaste |
| potentiel d'aménagement selon vos besoins. |
| Air climatisé central et échangeur d'air pour un confort |
| optimal en toute saison. |
| Garage double spacieux, ajoutant fonctionnalité et |
| commodité au quotidien. |
| Située au coeur d'Aylmer, à proximité des meilleures |
| écoles, parcs, terrains de golf et services, cette |
| propriété offre un style de vie recherché. |
