969 900 $
416 Rue St-Maurice
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2566 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 16867248
Description de la propriété
Une rareté en plein coeur d'Aylmer, dans un quartier calme et familial où tout est à proximité. Derrière ses haies matures, un terrain de près d'un quart d'acre sans voisin arrière, magnifiquement aménagé autour de la piscine creusée. À l'intérieur, le volume en impose et les matériaux nobles se déploient d'une pièce à l'autre, de la cuisine dotée d'électroménagers haut de gamme jusqu'à l'étage et ses quatre chambres, dont une principale avec grand walk-in et salle de bain attenante rénovée. Architecture à faire rêver, finitions sublimes, et un seul propriétaire attentionné depuis la construction. Voir l'addenda pour tous les détails.
Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.2 X 7.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6 X 19.4 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.4 X 12 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 12.2 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10.8 X 10.3 p | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12 X 17.8 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.11 X 4.10 p | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.10 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 21.5 X 25.7 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.8 X 12.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 9.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 8.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 11.10 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.1 X 8.11 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 35.6 X 11.8 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14 X 12 p | Béton |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11.2 X 21.4 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.6 X 4.8 p | Plancher flottant |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 9.7 X 6.5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 107 $ |
| Taxes scolaires | 615 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2566 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise, piscine et accessoires, robot nettoyeur pour la piscine, filet de volleyball, barbecue, thermopompe, fournaise, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique, système de rangement dans le garage, four et four à micro ondes Miele, plaque à induction Miele, hotte Miele, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, curio dans le salon avec système de son, foyer électrique du salon. Voir addenda pour le reste des inclusions. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué), système d'alarme (41,03 $/mois). L'acheteur a le choix de garder ou non le contrat, qui inclut la console principale. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.29 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.65 |
| Superficie du terrain | 10138 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.39 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 57.24 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 252 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 551 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 803 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| - Propriété située en plein coeur d'Aylmer, dans un quartier calme, familial et central - Terrain de plus de 10 000 pi² offrant une intimité rare pour le secteur - Cour intime bordée de haies de cèdre matures, sans voisin arrière - Aménagement paysager soigné et haut de gamme - Grande piscine creusée chauffée, avec clôture et accès conformes aux nouvelles normes en vigueur - Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir plusieurs voitures - Maison entretenue avec soin par un seul propriétaire depuis sa construction - Presque toutes les fenêtres ont été remplacées - Système de chauffage central et thermopompe centrale York haute efficacité (fournaise et thermopompe 2014) - Borne de recharge pour voiture électrique incluse - Entrée majestueuse avec grand escalier - Architecture riche en détails au rez-de-chaussée - Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage - Salon et salle familiale, dont une avec foyer électrique Napoléon (2025) - Grande salle à manger - Superbe cuisine avec armoires de bois, comptoirs et dosseret en granit, électroménagers haut de gamme majoritairement de marque Miele inclus, et énormément de rangement - Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée - Salle d'eau au rez-de-chaussée - Quatre chambres à coucher à l'étage - Chambre principale avec grand walk-in et foyer électrique - Salle de bain attenante rénovée en 2024 : bain autoportant, douche vitrée, plancher chauffant et toilette intelligente - Deuxième salle de bain complète à l'étage - Cellier réfrigéré au sous-sol - Grand garage double avec plancher de céramique et système de rangement - - INCLUSIONS COMPLÈTES - - Remise, piscine et accessoires, robot nettoyeur pour la piscine, filet de volleyball, barbecue, thermopompe, fournaise, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, système de rangement dans le garage, four et four à micro-ondes Miele, plaque à induction Miele, hotte Miele, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, curio du salon avec système de son, foyer électrique du salon, foyer électrique de la chambre principale, système de rangement dans le walk-in, lit escamotable dans la chambre d'invité, bureau et armoire dans la chambre d'invité, lit articulé dans la chambre secondaire, meuble d'établi au sous-sol, téléviseur du sous-sol, habillage de fenêtres, trois remises Rubbermaid sur le côté de la maison. |
