1 060 000 $
137 Rue du Tournoi
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2790 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 16268375
Description de la propriété
Cette maison luxueuse de 2790pi2 est située dans le quartier du Golf de Rivermead à Aylmer avec quatre chambres très spacieuses et trois salles de bains complètes à l'étage. Les pièces surdimensionnées, le sous-sol entièrement fini ainsi que le garage double sont le mélange parfait de fonctionnalité et de luxe pour une famille. La cour privée est entièrement clôturée avec aucun voisin arrière puisque la propriété est directement derrière le terrain de golf. Cuisine lumineuse avec comptoirs en granite, îlot central et dinette intégrée. À 10 minutes d'Ottawa et à une courte marche du Gatineau Golf and Country Club.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.10 X 7.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14 X 12.3 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14 X 8.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.6 X 11.10 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11.10 X 6.5 p irr | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 16.10 X 15.8 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10.1 X 10 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6 X 4.10 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.2 X 3.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 19.1 X 13.11 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 14.9 X 8.7 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7.2 X 6.5 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.11 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.7 X 10.11 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.6 X 5.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13 X 11 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.9 X 20.7 p | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 27.11 X 13.9 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14.8 X 10.8 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.3 X 5.4 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 11 X 7.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 393 $ |
| Taxes scolaires | 747 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2790 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores, 2x ouvre-porte garage (2 télécommandes), fournaise, climatisation centrale, échangeur d'air, prise de recharge pour véhicule électrique, table de billard et accessoires, pergola. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué avec Gazifère pour 22.99$/mois + taxes. |
| Superficie du terrain | 5289.39 |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 252 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 718 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 971 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - Cette luxueuse maison de quatre chambres à coucher et un bureau est située dans le quartier du Golf de Rivermead à Aylmer, connu pour être parfait pour les familles ; - Quatre chambres à coucher très spacieuses et trois salles de bain complètes à l'étage; - Modèle Grayhawk, une construction haut-de-gamme de 2790pi2 réalisée par Richcraft; - Garage double avec chargeur de véhicule électrique et allée double largeur en pavé uni ; - Cour est entièrement clôturée et orientée au sud, ce qui permet de profiter du soleil toute la journée ; - Allée en pavé uni et terrasse en pavé uni avec pergola dans le jardin ; - Sans voisin arrière puisque le terrain est dos au terrain de golf ; - Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussé ; - Grande salle familiale avec un foyer au gaz naturel qui peut fonctionner même pendant une panne de courant ; - Plancher en bois franc au premier étage ; - Cuisine spacieuse et lumineuse avec comptoirs en granite, îlot central et une dinette intégrée ; - Comptoirs de quartz dans les trois salles de bains et la salle d'eau ; - Chambre principale avec entrée à double porte, walk-in et salle de bain adjacente avec bain et douche indépendants ; - Sous-sol entièrement fini, parfait pour une salle de billard, un cinéma maison et plus ; - Fournaise au gaz naturel avec air climatisé central ; - Installations pour aspirateur central ; - L'évaluation municipale précédente, d'un montant de 1 130 100 $, a été contestée par le vendeur ; elle a été révisée à 971 400 $, ce qui a permis de réduire le montant des taxes annuelles à payer ; - À quelques minutes de marche de l'École Primaire de l'Aigle 037 ; - À courte distance de marche du Club de Golf et Country Club de Gatineau. Le club permet au voisinage d'utiliser ses champs pour toutes sortes d'activités hivernales lorsqu'ils ne sont pas ouverts. Vous pouvez ainsi profiter de promenades dans la nature sur leurs sentiers, faire de la raquette, de la luge sur leurs collines, du ski de fond, etc ; - À courte distance de : Parc-O-Bus Rivermead, Deux excellentes écoles : des Cavaliers (français) et South Hull (anglais), Garderie Montessori, Terrain de golf Rivermead, Club de golf Champlain, Parcs (Robert Stewart et Lakeview), Sentier Robert Stewart qui mène directement à la rivière des Outaouais, Centre-ville d'Aylmer avec restaurants, boutiques et centres commerciaux ; - À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa ; - Près de toutes les commodités, de multiples sentiers extérieurs, de pistes cyclables et d'un accès facile au centre-ville d'Ottawa. |
