988 800 $
101 Rue de Beaumarchais
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
226.28 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 12258530
Description de la propriété
Élégante résidence exécutive dans le secteur Rivermead/Parc Champlain d'Aylmer, construction 2007, offrant espace de vie raffiné, 5 chambres plus bureau et 3+1 salles de bains, ainsi qu'un garage double. Escalier courbé en bois, planchers de bois franc, foyer en pierre et pièces lumineuses aux proportions généreuses créent une ambiance chaleureuse et distinguée. Cuisine idéale pour recevoir, sous-sol entièrement aménagé avec une cave a vin pouvant accommoder une collection abondante. La cour arrière bordée d'une haie de cèdre mature et enrichie offre une pleine intimitée pour profiter pleinement de l'été et de la piscine creusée.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.3 X 14.2 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14 X 28.1 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9 X 16.2 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3 X 16.5 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10.11 X 13.3 p irr | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.7 X 7.5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.8 X 5.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.10 X 13.2 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.3 X 12.8 p irr | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6 X 6.8 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 11.6 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.3 X 9.2 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.8 X 11.4 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.6 X 9.2 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14 X 28.1 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 20.6 X 15.9 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10 X 6.7 p | Céramique |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 10.11 X 13.3 p irr | Ardoise |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 223 $ |
| Taxes scolaires | 783 $ |
| Électricité | 2 390 $ |
| Gaz | 2 409 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 226.28 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur Samsung 2022, cuisinière au gaz naturel, hotte, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle à deux tiroirs fonctionnel mais vendus tel quel, congélateur du garage, luminaires plafond, stores, tringles, rideaux, support mural pour télé dans le salon, foyer au gaz, système d'alarme (équipement uniquement, non relié) échangeur d'air, fournaise et climatiseur central, remise, 4 chaises blanches et grand miroir dans la salle familiale du sous-sol, système d'irrigation, suite dans l'addenda... |
| Éléments exclus lors de la vente | Spa, 3x étagères de métal dans le garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.12 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.84 |
| Superficie du terrain | 930.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 24.69 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.67 |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 298 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 717 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 015 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Suite des inclusions: 2x ouvre-portes de garage électriques avec 2 télécommande. + Imposante résidence exécutive à étages offrant près de 2 500 pi² d'espace habitable aménagé sur 2 niveaux plus un vaste sous-sol aménagé, avec des pièces généreuses conçues pour la vie familiale et les réceptions. + Élégante façade en pierre, garage double et aménagement paysager soigné créant une première impression remarquable. + Hall d'entrée accueillant mettant en valeur un superbe escalier courbé en bois, des planchers de bois franc et une disposition ouverte baignée de lumière. + Grand salon avec plafond cathédrale, abondante fenestration et spectaculaire foyer en pierre du plancher au plafond, parfait pour les soirées tranquilles comme pour recevoir. + Cuisine spacieuse offrant de nombreuses armoires, comptoirs de pierre, dosseret en céramique, vaste surface de préparation et grand îlot avec places assises. + Salle à manger adjacente favorisant une circulation fluide au quotidien et lors des réceptions, avec rangement et espace de service additionnels. + Bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail dans un espace calme et distinct des chambres. + Salle de lavage et salle d'eau au rez-de-chaussée pour un maximum de fonctionnalité. + Quatre chambres à l'étage, offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et les aires de repos. + Suite principale spacieuse avec coin penderie/rangement et salle de bains attenante comprenant vanité double, bain profond et douche vitrée séparée. + Chambres secondaires lumineuses et bien proportionnées, parfaites pour enfants, invités ou bureau additionnel. + Salle de bains familiale complète desservant les chambres secondaires. + Sous-sol entièrement aménagé ajoutant une remarquable polyvalence avec grande salle familiale idéale pour cinéma maison, jeux, entraînement ou réceptions. + Chambre additionnelle au sous-sol, pratique pour les invités, adolescents ou famille élargie. + Salle de bains complète au sous-sol, ajoutant confort et autonomie à cet étage. + Cellier à vin dédié avec vaste rangement pour bouteilles (approx 500), un atout distinctif pour les amateurs et les réceptions. + Grande salle de loisirs pouvant accueillir à la fois un espace cinéma et une zone de jeux, illustrant toute la polyvalence du sous-sol. + Cour arrière privée conçue pour profiter pleinement de l'été avec piscine creusée, vaste terrasse en pavé, plusieurs zones repas et détente, haies matures et végétation abondante. + Un environnement extérieur intime offrant tout l'espace voulu pour recevoir, relaxer au bord de la piscine ou partager des repas en plein air. + Entrée pouvant accommoder un bateau ou VR. +Toiture été 2026 + Une propriété qui réunit espace, élégance architecturale, polyvalence et véritable art de vivre intérieur-extérieur. + Emplacement stratégique : commerces, écoles, garderies, près des sentiers CCN, STO, pont Champlain, golf, et plus. |
